Acacialaan 120, 7004 AT Doetinchem

€ 575.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Acacialaan 120

Welkom thuis! Dit is dé woning waar je al een tijd naar op zoek bent, met een grote tuin, luxe woonkeuken, authentieke details en een perfecte afwerking; je kunt direct beginnen met genieten. Jouw nieuwe adres? Acacialaan 120 in Doetinchem! Dankzij de combinatie tussen oud en nieuw is het een fraai geheel waar verschillende stijlen samensmelten tot een fantastisch resultaat. De woning dateert origineel uit de jaren ’30, maar is recent geheel gemoderniseerd. Kom kijken en laat je verrassen door de warme, authentieke uitstraling en moderne afwerking van dit huis.

De woning heeft meerdere ingrijpende veranderingen ondergaan. Tijdens de laatste verbouwing in 2019 zijn onder andere de badkamer, keuken, wandafwerking, schilderwerk, vloeren, elektra en het stucwerk aangepakt. De woning is ook nog eens volledig voorzien van dubbel glas en een grote uitbouw aan de achterzijde met een geweldige woonkeuken en twee slaapkamers op de begane grond. Door deze kamers is deze woning levensloopbestendig te noemen, er is een mogelijkheid om de kleine slaapkamer in de toekomst te gebruiken als badkamer. Of ben je op zoek naar een werkkamer? Vul deze ruimtes geheel eigen wens in.

Locatie is één van de belangrijkste punten van plezierig wonen. Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand het bosgebied de Koekendaal, natuurgebied de Zumpe en allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. En niet te vergeten voor de kinderen is er alle ruimte om te spelen in de buurt.

Indeling
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin met ruime oprit kom je bij de entree van de woning. Je komt de woning binnen in de ontvangsthal. Een prachtig detail wat niet mag ontbreken bij de jaren ’30 woning is de granitovloer in de hal, ook deze woning beschikt nog over een originele vloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder, het toilet, de woonkamer en bijkeuken. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel en suitedeuren naar de woonkeuken. Sfeer, luxe en romantiek; dat zijn de 3 juiste woorden die deze ruimte kunnen omschrijven. De fraaie pvc-vloer in combinatie met de strakke wanden, zorgen voor een instapklaar geheel. Deze basis is ideaal, je kan namelijk met heel veel interieurstijlen hier uit de voeten. Aansluitend tref je de woonkeuken aan. De keuken is voorzien van een keramisch werkblad. Verder is de keuken uitgerust met allerhande apparatuur waaronder twee koelkasten, vaatwasser, oven, stoomoven, afzuigkap en een 5 pits inductiekookplaat. De keuken, woonkamer en slaapkamers op de begane grond zijn voorzien van aangename vloerverwarming. Vanuit de keuken heb je toegang tot de twee slaapkamers op de begane grond. De slaapkamers hebben beide vaste kasten. Via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken loop je zo de achtertuin in. De prachtig aangelegde tuin heeft meerdere terrassen waar het heerlijk zitten is. De tuin ligt op het zuiden en is maar liefst 20 meter diep en 15 meter breed. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Dat wordt heerlijk genieten in de zomer en de kinderen hebben hier alle ruimte om veilig te spelen. Tevens heb je hier toegang tot de vrijstaande stenen berging en garage.

Verdieping
Vanaf de overloop het je toegang tot de twee slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn beide ruim. En dan de ruime badkamer. Hier is een heerlijke ruimte gecreëerd om na een hectische dag helemaal tot rust te komen. De badkamer is compleet met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Vliering
Via een vlizo trap is de vliering bereikbaar. Ideaal om jouw spullen op te bergen.

Nog even in het kort waarom deze woning geschikt is voor jou!
– Sfeervolle vrijstaande woning uit de jaren ‘30
– Volledig uitgebouwd en gemoderniseerd
– Voorzien van vier slaapkamers en royale woonkeuken
– Vrijstaande berging en garage
– Perceeloppervlakte van 555 m2
– Grote privacy volle tuin met een zonnige ligging

Deze vrijstaande woning biedt alles voor een fijn thuis! Wil je het zelf ervaren? Benader Vredegoor Lanting Makelaars dan voor een bezichtiging. Om de sfeer van deze woning te beleven is een bezichtiging aan te bevelen. Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 575.000,- kosten koper.

ps: het vermelde energielabel is gedateerd, er zijn diverse verbeteringen aangebracht nadat het energielabel in 2018 is opgesteld.

  • / foto's
  • Hal 0
  • Woonkamer 1
  • Keuken 2
  • Overloop 3
  • Slaapkamer 4
  • Slaapkamer 5
  • Bijkeuken 6
  • Tuin 7
  • Tuin 8
  • Overloop 9
  • Slaapkamer 10
  • Slaapkamer 11
  • Badkamer 12
Algemeen
Vraagprijs
€ 575.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
133 m2
Inhoud
555 m3
Perceeloppervlakte
555 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Vrijstaand steen
Soort garage
Vrijstaand steen
Voorzieningen garage
Elektra
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
Nefit HR
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
  • Plattegrond 5
  • Plattegrond 6
  • Plattegrond 7
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60