Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies
We weten het zeker, wanneer je deze woning ziet word je nieuwsgierig naar het prachtige plekje aan het water. De fraai aangelegde achtertuin grenst direct aan de Oude IJssel! De onder architectuur gebouwde woning ligt op slechts een paar wandelminuten van het stadscentrum. Het is hier rustig wonen aan het pleintje, je zult hier dan ook alleen bestemmingsverkeer treffen. De volgende punten maken het geheel compleet: een nette afwerking, een gerenoveerde keuken, maar liefst 16 zonnepanelen en niet te vergeten de prachtige tuin mét zwemvijver uitkijkend over de Oude IJssel en het stadscentrum! We verwachten dan ook dat bij het zien van deze woning aan de Bottenmölle 11 te Doetinchem de verhuiskriebels bij je opkomen.
Locatie is één van de belangrijkste punten van plezierig wonen. De Bottenmölle is een rustig verkeersluw pleintje en ligt op loopafstand van het stadscentrum. Je bent dus zo in de stad voor een kop koffie of een boodschap. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Verder bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Doetinchem telt meerdere fijne woonlocaties maar deze is absoluut uniek!
Indeling
Begane grond
Parkeer de auto’s op eigen oprit en loop de woning binnen. Welkom thuis! Je komt binnen in de ontvangsthal met vide en toegang tot de hobby-/kantoorruimte, berging, toilet en woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui en diverse grote raampartijen. Dat maakt de woonkamer heerlijk licht en je kunt genieten van het uitzicht op de zij- en achtertuin. Zowel de fijne niet alledaagse indeling als de strakke afwerking laten je direct thuis voelen. De woonkamer beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De Bulthaup keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft eveneens een toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over veel opberg-/ werkruimte en is voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, afzuigkap en inductiekookplaat met wokbrander. Zowel de fronten als de apparatuur zijn in 2019 vernieuwd. Dankzij de open verbinding in deze ruimte houd je contact met de visite aan tafel. De grote berging beschikt over een wasmachine-/drogeraansluiting en is toegankelijk via de hal en keuken.
Verdieping
De eerste verdieping biedt een ruime badkamer, separaat toilet en vier royale slaapkamers waarvan één van de slaapkamers beschikt over vaste kasten. De badkamer is compleet met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De badkamer en het toilet zijn luxe afgewerkt.
Zolder
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Ideaal als berging voor jouw spullen.
Tuin
Dit is nog eens genieten! De ruime tuin ligt op het oosten en geeft je mede door de diepte van 22 meter en de bomen de mogelijkheid om op elk moment van de dag lekker in de zon en/of schaduw te zitten. Een absolute uitnodiging voor de zomerse dagen! Ondertussen geniet je hier van veel privacy, maar ook van het water. Zit jij ook het liefste achter in de tuin op het terras? Het uitzicht over het water is verbluffend. De tuin grenst namelijk direct aan de Oude IJssel. De tuin is onder architectuur aangelegd met verschillende niveaus, een zwemvijver, vrijstaande tuinberging, veel groen en meerdere terrassen.
Hierbij enkele redenen waarom deze woning bij jou past
– Gelegen in de gewilde woonwijk aan het water en bij het centrum
– Modern en eigentijdsvormgegeven
– Volledig geïsoleerd en 16 zonnepanelen uit 2021
– Woonoppervlakte van maar liefst 178 m2 en een kavel van 655 m2
– Twee parkeerplekken op eigen terrein
Al met al een prachtige ruime woning die een bezichtiging meer dan waard is en wij nodigen je dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 650.000,- kosten koper.
Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.