Donaudal 9, 7007 HC Doetinchem

€ 275.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Donaudal 9

Zoek je veel ruimte en comfort? Dan is deze fors uitgebouwde hoekwoning met o.a. dubbele oprit en inpandige berging en buitenberging iets voor jou!

Deze in 1996 gebouwde woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een fors vergrootte woonkamer. Het achterste gedeelte van de voormalige garage is bij aan de woonkamer getrokken. Hierdoor is er een living van maar liefst ca. 42 m2 ontstaan. De inpandige berging is hierdoor toch nog ca. 10,5 m2 groot geworden. Dit in combinatie met een buitenberging van ca. 12 m2 geeft meer dan voldoende berg- hobbyruimte. Het huis meet een inhoud van ca. 438 m3 en een woonoppervlakte van ca. 126 m2. De woning staat gesitueerd op een gunstig gelegen perceel van maar liefst 325 m2 eigen grond. De keurig aangelegde tuin heeft zowel zon- als schaduwterrassen en biedt verder veel privacy.

Om de maandelijkse energielasten te beperken zijn er vorig jaar 14 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor kun je bij een gemiddeld energieverbruik volledig zelfvoorzienend zijn! Samen met de zonneboiler zorgt dit voor een grote besparing op je vaste kosten. Niet onbelangrijk, de ligging van deze woning is zeer aangenaam. De ruime opzet van de Donaudal, met veel groenvoorzieningen, speelt hierbij zeker een rol. Op loopafstand bevinden zich goed opgezette speelweiden voor kinderen, het buitengebied, diverse scholen, een buurtwinkelcentrum en treinstation.

Indeling: Begane grond: Entree, ontvangsthal, inpandige berging met zij-ingang, toilet met fontein. De tuingerichte en royale living heeft een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met luxe keukenopstelling welke is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken ook nog over een comfortabele Quooker.
1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee zeer ruim bemeten en één met toegang tot het dakterras, badkamer heeft een 2e toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met cv-installatie (HR combiketel uit 2014), zonneboiler en zonnecollectoren (2018).

De woning is perfect geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. Mede hierdoor heeft het huis een energielabel A. Het buitenschilderwerk is circa 4 jaar geleden nog uitgevoerd. Kortom; het is zeer de moeite waard om deze perfect gelegen, complete en energiezuinige woning met veel leef- en bergruimte te komen bezichtigen.

LET OP | Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 275.000,- kosten koper.

  • / foto's
  • Panorama 1
  • Panorama 2
  • Panorama 3
  • Panorama 4
  • Panorama 5
  • Panorama 6
  • Panorama 7
  • Panorama 8
  • Panorama 9
  • Panorama 10
  • Panorama 11
  • Panorama 12
Algemeen
Vraagprijs
€ 275.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Hoekwoning
Bouwjaar
1996
Soort dak
Schilddak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
126 m2
Inhoud
438 m3
Perceeloppervlakte
325 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, tv kabel, rookkanaal
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Ligging tuin
Oost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Aangebouwd steen
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Soort garage
Parkeerplaats
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Warm water
C.v.-ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60