Ds van Dijkweg 13, 7001 CS Doetinchem

€ 895.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Ds van Dijkweg 13

Wat een schitterend monumentaal herenhuis is dit! Je wordt direct betoverd door zijn charme. Gelegen op een royaal perceel van ruim 1.000 m², biedt deze unieke parel aan de rand van het levendige centrum van Doetinchem een zeldzame kans. Prachtige details zijn onder andere de grote raampartijen, overstekken, hanenkammen boven de kozijnen, hoge plafonds, dakkapellen en paneeldeuren. Dit statige pand is gebouwd in 1918 en straalt tijdloze elegantie uit en verwelkomt je met een warme en authentieke sfeer.

Droom je ervan om op loopafstand van het stadscentrum te wonen, maar toch te genieten van rust? De Ds. van Dijkweg 13 biedt het beste van beide werelden. Gelegen aan een rustige straat, kun je hier ontspannen en tot rust komen terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle gemakken van de stad. Het Amphion theater, gezellige cafés, restaurants, bioscopen, scholen en sportfaciliteiten liggen allemaal op een steenworp afstand. En voor de natuurliefhebbers: de Kruisbergse bossen zijn slechts vijf minuten lopen, perfect voor een ontspannen wandeling of een actieve dag buiten.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst word je begroet door een ruime, sfeervolle entree. Kenmerkend voor woningen uit deze bouwtijd zijn de hoge plafonds, dit merk je direct bij binnenkomst al op. De ruime gang met stijlvolle trapopgang leidt naar alle hoeken van de woning waaronder een handige provisiekelder en een gastentoilet. De woonkamer is royaal en licht, dankzij grote raampartijen en een serre die uitnodigt tot lange avonden vol gezelligheid. Een aparte kamer aan de voorzijde kan dienen als eetkamer. Je kunt natuurlijk de indeling geheel naar eigen wens wijzigen. Misschien wens je juist een werkplek op de begane grond of een aparte speelkamer voor de kinderen. Deze woning biedt je diverse mogelijkheden. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier stap je de diepe achtertuin in. Het is een groene plek waar je geniet van rust en ruimte, zonnige dagen en lange zomeravonden. De tuin is maar liefst circa 35 meter diep en gelegen op het westen. Deze tuin heeft je dus veel te bieden, dit kan jouw droomtuin worden! Een vrijstaande berging biedt extra opbergruimte voor al je tuingereedschap, fietsen en meer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping leidt de overloop naar diverse vertrekken waaronder ruime slaapkamers met elk hun eigen karakter en charme. Eén van de kamers heeft toegang tot een balkon. Twee badkamers zijn er aanwezig waarvan één direct vanuit een slaapkamer bereikbaar is.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en hier vind je nog meer ruimte en mogelijkheden. Twee extra slaapkamers met dakkapellen. Ideaal voor logees, hobbyruimte of een werkkamer. Ook aan bergruimte kom je hier niets te kort.

Waarom deze woning bij jou past:
– Monumentale charme: Een prachtig herenhuis dat geschiedenis en stijl ademt.
– Ideale ligging: Rustig, maar dichtbij alle centrumvoorzieningen en de natuur.
– Ruimte en flexibiliteit: Woonoppervlakte van ca. 258 m² met talloze indelingsmogelijkheden.
– Authentieke details: Geniet van de prachtige, originele elementen en statige uitstraling.
– Eigen parkeergelegenheid: Nooit meer parkeerproblemen met ruimte op eigen terrein.
– Royale achtertuin: Een diepe tuin op het westen, perfect voor zonnige dagen en gezellige avonden.

Laat je verleiden door de unieke charme van de Ds. van Dijkweg 13 en ontdek hoe deze woning jouw nieuwe thuis kan worden. Neem vandaag nog contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. Welkom thuis!

  • / foto's
  • Woonkamer 0
  • Serre 1
  • Hal 2
  • Praktijk/kantoor ruimte 3
  • Keuken 4
  • Tuin 5
  • Tuin 6
  • Overloop 7
  • Slaapkamer 8
  • Slaapkamer 9
  • Badkamer 10
  • Slaapkamer 11
  • Slaapkamer 12
  • Badkamer 13
  • Overloop 14
  • Slaapkamer 15
  • Overloop 16
  • Slaapkamer 17
Algemeen
Vraagprijs
€ 895.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1918
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
258 m2
Inhoud
960 m3
Perceeloppervlakte
1.002 m2
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Schuifpui, Dakraam
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Aangebouwd hout
Soort garage
Geen garage
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Houtkachel
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
Remeha
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
  • Plattegrond 5
  • Plattegrond 6
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60