Gaffeldreef 43, 7006 KP Doetinchem

€ 300.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Gaffeldreef 43

Mogen we je even storen? Wij zijn op zoek naar nieuwe bewoners voor deze heerlijke ruime tweekapper! Hier beschik je met een ruime woonkamer, gezellige leefkeuken, vier slaapkamers, een recent aangelegde voortuin (2019) en een zonnige achtertuin over meer dan genoeg leefruimte voor het hele gezin. Hier is het heerlijk thuiskomen!

Het betreft een gunstig gelegen twee onder één kapwoning in een gewild deel van woonwijk De Huet op korte afstand van buurtwinkelcentrum De Bongerd, een park, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten. Er is een ruime mogelijkheid om op de eigen oprit te parkeren en voor kinderen vind je voldoende speelgelegenheid en scholen in de directe omgeving. Perfect voor een gezin met kinderen. Ook de bereikbaarheid is gunstig te noemen met de uitvalswegen in de buurt.

Indeling
Begane grond
Dat begint al goed, je parkeert je auto op eigen oprit met ruimte voor vier auto’s en loopt zo naar de overdekte entree van de woning. Je komt binnen in de net afgewerkte hal met toegang tot de bijkeuken met lichtkoepel en wasmachine aansluiting, toilet met fontein, meterkast, woonkamer en trapopgang. Zodra je de woonkamer binnenkomt voel je het; Dit huis en jij zijn een match! De sfeervolle woonkeuken, een strakke wandafwerking en veel natuurlijk lichtinval zorgen ervoor dat je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde van de woning tref je de woonkeuken aan. Er is hier voldoende plek voor een grote eettafel waar je met het hele gezin en/of vrienden aan kunt tafelen. Koken voor een groot gezelschap gaat het beste wanneer je hier de ruimte voor hebt. De keuken van deze woning heeft dat! Voorzien van voldoende bergruimte. Ook zijn er diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4 pits inductiekookplaat en afzuigkap. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een aangename vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is er meer dan voldoende plek voor een fijne zithoek waar je heerlijk uit kijkt over de achtertuin. Is het vroeg donker? Dan is er een moderne gaskachel aanwezig welke zorgt voor een gezellige sfeer van een brandend vuurtje. Wanneer het warmer weer wordt zet je de tuindeur open waardoor je het buitengevoel direct naar binnen haalt. De tuin is makkelijk in onderhoud en in 2014 aangelegd met chinees hardsteen, gras en borders met beplanting. Door de ligging op het noordwesten kun je van vele zonnestralen genieten. De buitenberging is vanuit de achtertuin de zij- als achterzijde te bereiken.

Verdieping
De eerste verdieping biedt een nette sfeervolle badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafel. In het plafond zijn spotjes verwerkt. Verder bereik je hier de drie slaapkamers. En wat niet geheel onbelangrijk is, één van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Deze etage is makkelijk via een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, cv-opstelling en diverse knieschotten voor bergruimte.

Zes kenmerken van deze woning
– Bouwjaar 1982
– In 2019 bijgewerkt buitenschilderwerk
– Grote luxe woonkeuken
– Vier slaapkamers, ruimte genoeg voor het hele gezin
– Extra circa 85 m2 gehuurde grond van de gemeente voor slechts € 64,60
– Heerlijke omgeving met alles om handen.

Wat rest is de verhuisdozen uitpakken en de gezellige buurt verkennen. Kom je ook binnenkijken? Benader Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtigingsafspraak.

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 300.000, – kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website!

  • / foto's
  • Panorama 1
  • Panorama 2
  • Panorama 3
  • Panorama 4
  • Panorama 5
  • Panorama 6
  • Panorama 7
  • Panorama 8
  • Panorama 9
  • Panorama 10
  • Panorama 11
Algemeen
Vraagprijs
€ 300.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
133 m2
Inhoud
461 m3
Perceeloppervlakte
222 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Ligging tuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Aangebouwd steen
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water
Soort garage
Geen garage
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60