Gezellenlaan 21, 7005 AX Doetinchem

Doetinchem – Gezellenlaan 21

Ontdek deze prachtige en ruime 2/1 kapwoning met praktijkruimte gelegen aan de Gezellenlaan 21 in Doetinchem. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfortabele leefruimte en praktische voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een complete woonsituatie. De woning telt maar liefst 186 m² woonoppervlakte.

Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen! Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand het bosgebied de Koekendaal, natuurgebied de Zumpe en allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. In de toekomst is het Slingeland ziekenhuis nog dichterbij gevestigd langs de snelweg A18.

Indeling
Begane grond
Wanneer je aankomt bij de woning tref je eerst een oprit die ruimte biedt voor twee auto’s. Bij binnenkomst leidt een ontvangstruimte naar een ruime hal met een trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit hier kom je de lichte woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze woonkamer straalt een gezellige sfeer uit, perfect om te ontspannen na een lange dag. In de winterperiode kun je genieten van een plekje bij de houtkachel (ter overname). Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, compleet met een granieten werkblad en diverse apparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, RVS afzuigkap, combimagnetron en een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De openslaande deuren vanuit de woonkeuken leiden naar de achtertuin, waardoor een naadloze overgang ontstaat tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met een toilet en een vaste inbouwkast voor de wasmachine en droger. Vanuit hier kom je in een geïsoleerde werk-/praktijkruimte die ideaal is voor wie vanuit huis werkt, of behoefte heeft aan een praktijkruimte. Zowel de keuken, bijkeuken als de praktijkruimte zijn voorzien van een mooie antraciet tegelvloer, waarbij de praktijkruimte zelfs beschikt over vloerverwarming en airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen voor extra comfort.

Tuin
De achtertuin is een oase van privacy en rust, met een houten berging en een veranda met glazen schuifwand achter in de tuin. Ook is hier een houtkachel aanwezig. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht, of het nu zomer of winter is.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad met whirlpoolfunctie, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Vanaf de overloop is er toegang tot een extra kantoor-/hobbyruimte boven de garage, die kan dienen als vijfde slaapkamer indien gewenst.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een grote voorzolder vindt, samen met de vierde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en extra opbergruimte.

Wist-je-dat-jes:
– Er is een ruim perceel van 340 m² met luxe veranda
– Het energielabel B gedateerd is, omdat er nadien 18 zonnepanelen zijn gelegd!
– Zeer goed onderhouden en instapklaar
– De mogelijkheid om vanuit huis te werken
– Een ruime woonoppervlakte van 186 m²

Deze woning is klaar om in te trekken en te genieten. Maak vandaag nog een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars om deze woning te bezichtigen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die het te bieden heeft. Let op! De woning is te aanvaarden vanaf april/mei 2025, in overleg.

• Plattegrond 1
• Plattegrond 2
• Plattegrond 3
• Plattegrond 4
• Plattegrond 5

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.