Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies
Welkom bij Heezenpoort 10 in Doetinchem, een schitterende bovenwoning/appartement in een pand dat zijn oorsprong vindt in 1878 en sindsdien niets van zijn charme heeft verloren. In 2022 is het oorspronkelijke pand uitgebreid met o.a. riant dakterras, eigen overdekte parkeerplaats en royale berging. Hiermee combineert de historie met alle gemakken van het moderne leven. Laten we samen een wandeling maken door dit bijzondere object en de karakteristieke elementen die het te bieden heeft ontdekken.
De locatie maakt het geheel compleet. Wonen in het centrum betekent genieten van vele voordelen. Je bevindt je midden in het gezellige Doetinchemse stadscentrum. Daarnaast ben je op loopafstand van prachtige bosrijke gebieden en de schitterende Oude IJssel. Alle winkels en voorzieningen zijn om de hoek maar ook een terrasje, restaurant en bioscoop zijn zo gepakt vanuit hier. Binnen enkele autominuten ben je bij de uitvalswegen richting Arnhem/Enschede.
Indeling
Begane grond
Stap de woning binnen via het ruime dakterras van maar liefst ca. 70 m2, een zeldzaamheid in het centrum van Doetinchem. Dit terras biedt niet alleen een heerlijke plek om buiten te genieten, maar fungeert ook als een uitnodigende entree naar de woonkeuken. Hier word je meteen omarmd door een gevoel van ruimte en licht. De keuken met een modern kookeiland, is uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Deze plek vormt het hart van het huis, waar koken en gezelligheid op natuurlijke wijze samensmelten. Vanuit de keuken leidt een gang je verder door het appartement. Aan deze gang bevinden zich de badkamer met toilet, wastafel, ligbad en douche. Daarnaast een separaat toilet en daarnaast een royale garderobe compleet met vaste kasten die zorgen voor volop opbergruimte. Terwijl je door de gang loopt voel je de geschiedenis van het pand om je heen.
In het midden van het appartement bevindt zich een verborgen parel: een oude patio. Deze bijzondere ruimte, omgeven door antieke muren en invallend licht geeft een unieke sfeer aan de woning.
Aangekomen in de woonkamer, word je verwelkomd door de warmte van een fraaie houtkachel. De woonkamer is ruim en uitnodigend. De originele schuiframen zijn zorgvuldig bewaard gebleven en bieden een nostalgisch uitzicht op de Catherinakerk en het Simonsplein. Het is een mooie lichte ruimte welke veel plek biedt en waar je heerlijk kunt ontspannen.
De bovenverdieping
Via een trap in de woonkamer bereik je de bovenverdieping. Deze verdieping ademt historie met de originele houten spanten die trots in het zicht zijn gelaten. De robuuste balken geven elk van de vier slaapkamers een unieke en warme uitstraling. De ruime overloop met een nokhoogte van ca. 4,5 m biedt niet alleen toegang tot de slaapkamers, maar geeft ook een blik op de rijke geschiedenis van het pand. De vaste kast biedt de mogelijkheid tot het realisaren van een 3e toilet waarmee deze verdieping nog functioneler kan worden ingericht.
Een huis met verleden en toekomst
Dit authentieke pand aan de Heezenpoort 10 biedt niet alleen een thuis, maar ook een stuk historie. Elk detail, van de houten balken tot de oude schuiframen, vertelt een verhaal. Tegelijkertijd zorgen de moderne voorzieningen en isolatie ervoor dat het huis is aangepast aan de eisen van de huidige tijd. Dit is een woning die het beste van beide werelden samenbrengt: de romantiek van het verleden en het comfort van de toekomst.
Maten
Los van de woonoppervlakte van ca. 155 m2 beschikt de woning over ca. 9 m2 externe bergruimte (berging b.g.) en over ca. 70 m2 gebouw gebonden buitenruimte (dakterras).
Dit zijn enkele redenen waarom dit jouw nieuwe woonplek kan zijn
– Een plek met onverwacht veel privacy
– Genieten van het buitenleven op het sfeervolle grote dakterras/daktuin
– Eigen parkeerplaats met elektrische garage deur en oplaadpunt voor een elektrische auto.
– Royale multifunctionele berging op de begane grond
– Fantastische ligging in het centrum van Doetinchem gecombineerd met de schoonheid en rust van de Achterhoekse natuur
– Sfeervolle, verrassend energiezuinige woning met ruime vertrekken en 4 slaapkamers
– Het object betreft een gemeentelijk monument met de trapgevel uit 1878
De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren zijn € 164,- per maand. Wil je graag in het centrum wonen? Stap binnen in dit bijzondere huis en laat je verrassen, Heezenpoort 10 wacht op jou om het volgende hoofdstuk van zijn verhaal te schrijven. Wij hanteren een vraagprijs van € 545.000,- kosten koper.
Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.