Hof van Londen 102, 7007 KV Doetinchem

€ 275.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Hof van Londen 102

Zoek jij een royale uitgebouwde vrijstaande woning met geschakelde garage in de woonwijk Dichteren? Sla dan nu jouw slag aan het Hof van Londen 102 te Doetinchem! Deze vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en berging is aan de achterzijde uitgebreid met een tuinkamer en bijkeuken. De tuinkamer is een lichte ruimte met diverse mogelijkheden. Denk hierbij aan een werk-/speelkamer of extra living! In de bijkeuken kun je het witgoed plaatsen en er is een deur naar de berging en garage. Verder beschikt deze woning over een eigen oprit voor 2 auto’s en een fraai aangelegde achtertuin met poort om achterom te komen.

De ligging van deze woning, aan een autoluw hof, is zeer aangenaam en rustig. Het treinstation, winkelcentrum ‘De Bongerd’, Gezondheidscentrum Hof van Cambridge en diverse basisscholen liggen op loopafstand. Ook meerdere uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het geheel is uitermate goed onderhouden, meet een woonoppervlakte van circa 141 m², een inhoud van maar liefst circa 547 m³ en staat op een mooi perceel van 254 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: overdekte entree, ontvangsthal, toilet met fontein, L-vormige en lichte woonkamer met kurkvloer en natuurstenen schouw voorzien van elektrische haard, open keuken met hoekopstelling uitgerust met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron, koelkast, keramische kookplaat, RVS afzuigschouw en close-in boiler, tuinkamer met lichtkoepel en openslaande deuren naar het terras, bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en -droger plus doorgang naar de berging en garage met gootsteen, koud en warm water;
Eerste verdieping: geheel voorzien van kurkvloer, overloop, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast compleet met interieur, keurige badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en toilet;
Tweede verdieping: geheel voorzien van laminaatvloer, deze verrassend ruime verdieping/studio/werkruimte is via een vaste trap te bereiken en indien gewenst eenvoudig op te splitsen zodat er een vierde slaapkamer wordt gecreëerd, daarnaast is er een riante dakterras op het zuiden.

Een aantal noemenswaardige pluspunten zijn:
– goed geïsoleerd, volledig dubbel glas en op de begane grond en eerste verdieping rolluiken
– gasloos gebouwd en verwarmd middels stadswarmte, wandverwarming en een comfortabele vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer
– warm tapwater komt van een boiler van Stiebel Eltron uit 2015
– veiligheidssloten en rookmelders
– het buitenschilderwerk is in 2017 en het binnenschilderwerk is in 2019 gedaan.

Samenvattend, deze woning heeft naast de zeer goede staat van onderhoud vele extra’s. Denk aan de garage, berging, bijkeuken, tuinkamer en leuk aangelegde achtertuin.

Graag nodigen wij dan ook geïnteresseerden uit voor een uitgebreide bezichtiging zodat wij jou alle kenmerken goed kunnen tonen! Ben je enthousiast geworden? Bel dan met Vredegoor Lanting Makelaar op 0314 – 74 60 60 voor een afspraak.

LET OP | Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 275.000,- kosten koper.

  • / foto's
  • Panorama 1
  • Panorama 2
  • Panorama 3
  • Panorama 4
  • Panorama 5
  • Panorama 6
  • Panorama 7
Algemeen
Vraagprijs
€ 275.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Geschakelde woning
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
141 m2
Inhoud
547 m3
Perceeloppervlakte
254 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Ligging tuin
Noord
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Aangebouwd steen
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water
Soort garage
Aangebouwd steen, parkeerplaats
Voorzieningen garage
Voorzien van elektra, voorzien van water
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60