Hof van Rome 85, 7007 JX Doetinchem

€ 295.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Hof van Rome 85

Zoek jij een nieuw thuis met ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken en een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan kan deze woning zomaar iets voor jou zijn! De woning is geschikt voor meerdere doelgroepen om volop van te genieten. In totaal zijn er drie slaapkamers, waardoor dit huis geschikt is voor een gezin met kinderen. Doordat er een ruime aangebouwde kamer op de begane grond (slaap-, hobbykamer of kantoor/praktijk) aanwezig is en de mogelijkheid bestaat om beneden een badkamer te realiseren, is de woning ook levensloopbestendig. Word jij al enthousiast? Twijfel dan niet en maak zo snel mogelijk een afspraak aan het Hof van Rome 85 in Doetinchem.

Een ander kenmerk van deze woning is de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Het treinstation, scholen, medische voorzieningen, sportvelden en buurtwinkelcentra liggen op loopafstand. Het is een kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheden, perfect voor een gezin met kinderen. De woning ligt in de populaire wijk Dichteren en in een 30km zone. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor het huis. Binnen enkele minuten rijd je op ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede.

Indeling
Begane grond
Wanneer je bij binnenkomst de hal doorloopt, kom je direct in de verrassende woonkamer met een vide en plafond van 5m hoog, wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. Via de woonkamer loop je naar de gezellige woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van het huis. Door de grote ramen kijk je prettig naar buiten. De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur. Er is een luxe combimagnetron, vaatwasser, koelkast en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap aanwezig. Vanuit de keuken is er een deur naar de hal. Aan de hal grenst tevens een modern toilet met fontein en een praktische bijkeuken waar voldoende ruimte is voor een wasmachine, droger, wasrek en bijvoorbeeld een extra koelkast. Op de benedenverdieping ligt een laminaatvloer.

De woonkamer is het hart van deze woning en biedt toegang tot de inpandige berging en de ruime aanbouw die meerdere functies kan hebben. Er is sprake van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is de achtertuin gemakkelijk te bereiken. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd met een terras, gazon en border met vaste beplanting. Het windluwe terras biedt ruimte voor een tuin- of loungeset, waardoor je zelfs in het vroege voorjaar al heerlijk buiten kan zitten. De bomen zorgen in de zomer voor privacy en natuurlijke schaduw. De achtergevel beschikt over een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig die zich uitstekend leent voor het opbergen van meerdere fietsen en/of tuingereedschap. Tevens is de tuin via de achterpoort gemakkelijk achterom te bereiken.

Eerste verdieping
Via de stijlvolle trap kom je op de vide en kijk je uit over de woonkamer. De vide biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het huis en zijn voorzien van rolluiken. Vanuit één van de slaapkamer is er toegang tot het dakterras met houten vlonder. Op de vide en de slaapkamers ligt hetzelfde laminaat als op de begane grond. De badkamer beschikt over een toilet, dubbele wastafel en een ligbad/douche combinatie.

Bijzonderheden
– De woning is instapklaar en goed onderhouden.
– Zeer ruime en lichte woonkamer.
– De aanbouw op de begane grond is multifunctioneel.
– Platte dak is in 2021 vernieuwd.
– Mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond.
– Zonnige tuin op het zuidwesten.
– HR ketel van ATAG, 2016.
– Volledig geïsoleerd.

Kortom: een uniek huis met een gunstige ligging in een fijne buurt. Het is zeer de moeite waard om deze hoekwoning te bezichtigen! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 295.000,- kosten koper. Neem jij contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging? We staan je graag te woord.

  • / foto's
  • Hal 0
  • Woonkamer 1
  • Keuken 2
  • Bijkeuken 3
  • Hobbyruimte 4
  • Tuin 5
  • Overloop 6
  • Slaapkamer 7
  • Balkon 8
  • Slaapkamer 9
  • Badkamer 10
Algemeen
Vraagprijs
€ 295.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Hoekwoning
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
118 m2
Inhoud
406 m3
Perceeloppervlakte
200 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Vrijstaand hout
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Soort garage
Geen garage
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
Atag HR
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60