Hof van Rome 87, 7007 JX Doetinchem

€ 315.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Hof van Rome 87

Zoek jij een nieuw thuis met een slaapkamer op de begane grond, ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken en een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan kan deze uitgebouwde hoekwoning zomaar iets voor jou zijn! De woning is geschikt voor meerdere doelgroepen om volop van te genieten. Door de ruime aanbouw op de begane grond is deze woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Word jij al enthousiast? Twijfel dan niet en maak zo snel mogelijk een afspraak aan het Hof van Rome 87 in Doetinchem.

Een ander kenmerk van deze woning is de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Het treinstation, scholen, medische voorzieningen, sportvelden en buurtwinkelcentra liggen op loopafstand. Het is een kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheden, perfect voor een gezin met kinderen. De woning ligt in de populaire wijk Dichteren en in een 30km zone. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor het huis. Binnen enkele minuten rijd je op ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede.

Indeling
Begane grond
Wanneer je bij binnenkomst de hal doorloopt, kom je direct in de verrassende woonkamer met een vide en plafond van ca. 5m hoog, wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. De woonkamer is voorzien van een vloer in Hongaars motief en beschikt ook over vloerverwarming. In de woonkamer is ook een lees- computerhoek gerealiseerd. Hier tegenover begint de aanbouw met een extra stuk voor de woonkamer, slaapkamer met dubbele tuindeuren en een royale berging. Deze berging leent zich uitstekend voor het opbergen van meerdere fietsen en/of tuingereedschap. Via de woonkamer loop je naar de gezellige woonkeuken, gelegen aan de voorzijde van het huis. Door de grote ramen kijk je prettig naar buiten. De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur. Er is een magnetron en een 4 pits kookplaat met afzuigkap aanwezig. Vanuit de keuken is er een deur naar de hal. Aan de hal grenst tevens een toiletruimte en een praktische bijkeuken waar voldoende ruimte is voor een wasmachine, droger, wasrek en bijvoorbeeld een extra koelkast.

De tuin, gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd. Het windluwe terras biedt ruimte voor een tuin- of loungeset, waardoor je zelfs in het vroege voorjaar al heerlijk buiten kan zitten. Tevens is de tuin via de achterpoort gemakkelijk achterom te bereiken.

Eerste verdieping
Via de stijlvolle trap kom je op de overloop en kijk je via de vide uit over de grote woonkamer. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het huis. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een douche.

Bijzonderheden
– De woning is instapklaar en goed onderhouden.
– Zeer ruime en lichte woonkamer.
– De aanbouw op de begane grond is multifunctioneel.
– Energiezuinig middels 12 PV panelen (bj. 2014).
– Mogelijkheid voor een badkamer op de begane grond.
– Zonnige tuin op het zuidwesten.
– HR ketel van ATAG, 2015.
– Volledig geïsoleerd.

Kortom: een uniek huis met een gunstige ligging in een fijne buurt. Het is zeer de moeite waard om deze uitgebouwde hoekwoning te bezichtigen! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 315.000,- kosten koper. Neem jij contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging? We staan je graag te woord.

  • / foto's
  • Woonkamer 0
  • Keuken 1
  • Tuin 2
  • Slaapkamer 3
  • Overloop 4
  • Slaapkamer 5
  • Slaapkamer 6
  • Balkon 7
  • Badkamer 8
Algemeen
Vraagprijs
€ 315.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Hoekwoning
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
117 m2
Inhoud
448 m3
Perceeloppervlakte
196 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rolluiken, Zonnepanelen
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Aangebouwd steen
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Soort garage
Geen garage
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
Atag HR
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60