Hof van Salzburg 8, 7007 JT Doetinchem

€ 400.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Hof van Salzburg 8

Ben je op zoek naar je eerste of volgende (t)huis, maar zie je door de bomen het bos niet meer? Wij helpen je graag verder in de goede richting! Deze twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ideale locatie in een levendige wijk, is wellicht precies wat je zoekt. Deze woning biedt volop ruimte, een speelse indeling en is met zorg onderhouden door de jaren heen. Met vier slaapkamers, een aangebouwde garage, bijkeuken en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit de ideale thuisbasis voor jou en je gezin!

De woning ligt heerlijk rustig aan een plein met alleen bestemmingsverkeer. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden, zoals het treinstation, medische voorzieningen, sportvelden, een buurtwinkelcentrum en de uitvalswegen. In deze kindvriendelijke buurt vind je bovendien voldoende speelgelegenheid en scholen, perfect voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de oprit en entree aan de voorzijde, waarna je in een lange ontvangsthal komt met een toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage, woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en netjes afgewerkt met een eiken parketvloer, waardoor je hier een prachtige basis hebt om met je eigen interieurstijl verder te gaan. Ook is er een fraaie gaskachel aanwezig welke zorgt voor wat extra sfeer en warmte in de wintermaanden. Het hoge plafond geeft de woonkamer een ruimtelijk gevoel, en er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de achtertuin. Gooi de tuindeuren open en geniet van het mooie weer! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Hier is plek voor een eettafel, perfect voor gezellige maaltijden met het gezin of vrienden. De keuken is luxe en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, koffiemachine, inductiekookplaat en afzuigkap.

Tuin
De sfeervol aangelegde tuin met terras en groene border biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Het betreft een gunstige ligging op het zuiden. Dankzij de bomen achter in de tuin is er in de zomer ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Vanuit de tuin heb je toegang tot de bijkeuken, welke voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droger en de doorgang naar de garage. Hier heb je de ruimte voor fietsen, gereedschap of hobbymaterialen. Vanuit de garage loop je binnendoor weer terug naar hal van de woning.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. Eén slaapkamer van de slaapkamers heeft een vaste kledingkast. De complete badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, deze is netjes afgewerkt en beschikt over een extra slaapkamer en volop bergruimte.

Enkele bijzonderheden van de woning:
– Volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van 9 zonnepanelen. Let op, het energielabel is gedateerd. Na het vaststellen van het energielabel zijn de zonnepanelen geplaatst!
– Totale gebruiksoppervlakte van de woning met garage en bijkeuken ca. 145 m2
– Gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een rustig woonerf

Ben jij klaar voor een nieuwe bestemming? Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de charme en het comfort van deze prachtige woning! Jouw nieuwe thuis wacht op je! De scherpe bieden VANAF prijs is € 400.000,- kosten koper.

  • / foto's
  • Entree 0
  • Hal 1
  • Keuken 2
  • Woonkamer 3
  • Tuin 4
  • Bijkeuken 5
  • Overloop 6
  • Slaapkamer 7
  • Slaapkamer 8
  • Slaapkamer 9
  • Badkamer 10
  • Zolder 11
Algemeen
Vraagprijs
€ 400.000,-
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
468 m3
Perceeloppervlakte
195 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Soort garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen garage
Elektra
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Gaskachels
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
AWB
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60