Hof van Straatsburg 18, 7007 KG Doetinchem

Doetinchem – Hof van Straatsburg 18

Welkom aan het Hof van Straatsburg 18! Hier hebben wij deze royale tweekapper in de verkoop gekregen. Met maar liefst zeven slaapkamers, badkamer op de begane grond, eigen oprit, heerlijk lichte woonkamer en een royale zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning je diverse mogelijkheden.

Je woont hier echt heerlijk! Zo zijn het treinstation, medische voorzieningen, sportvelden, supermarkt de Plus, de kinderboerderij, buurtwinkelcentrum ‘de Bongerd’ en de uitvalswegen op geringe afstand gelegen. In deze kindvriendelijke buurt vind je voldoende speelgelegenheden en scholen, perfect voor een gezin met kinderen.

Indeling
Begane grond
Kom binnen! Je stapt als eerste de ontvangsthal binnen. In de hal heb je de toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, toilet, de trapopgang, bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel en een gezellige zithoek. De keuken is eenvoudig en gedateerd te noemen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het portaal en de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je de gehele dag door kunt genieten van de zon. Verder beschik je over een vrijstaande stenen berging en een houten berging. Eenmaal weer terug binnen lopen we door naar de badkamer, deze is eenvoudig en voorzien van een grote inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt reeds vier ruime slaapkamers, een berging, vaste kast met cv-opstelling, separaat toilet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Enkele kenmerken van deze woning
– Woonoppervlakte van maar-liefst ca. 217 m2!
– Volledig geïsoleerd, hierdoor energielabel B.
– Slaapkamers en badkamer op de begane grond
– O.a. ook voorzien van rolluiken en screens
– Gunstige ligging in een kindvriendelijke woonwijk

Ben je overtuigd en is dit wellicht binnenkort jouw nieuwe woonbestemming? Benader Vredegoor Lanting Makelaars dan voor een bezichtigingsafspraak. Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 350.000, – kosten koper.

Het betreft momenteel één kadastraal perceel met de naastgelegen woning op huisnummer 16. Het perceel zal in opdracht van de verkoper door het Kadaster worden gesplitst in een rechte lijn gezien vanaf het hart van de woning scheidende muur. De perceeloppervlakte bedraagt circa 460 m² maar kan na inmeting door het Kadaster marginaal afwijken. Op de begane grond en verdieping is er een deur tussen deze woningen. Deze deuren zullen door de verkoper worden dichtgemaakt voor de overdracht van de woningen.

• Plattegrond 1
• Plattegrond 2
• Plattegrond 3
• Plattegrond 4

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.