Katjesbos 133, 7007 DE Doetinchem

€ 425.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Katjesbos 133

OPNIEUW BESCHIKBAAR | Soms komt er een kans voorbij die je wel moet grijpen! Deze uitgebouwde en slechts twee jaar oude hoekwoning met vier slaapkamers, luxe keuken, moderne badkamer en recent aangelegde achtertuin kun je niet aan je voorbij laten gaan. Een perfecte woning in een kindvriendelijke woonomgeving! Deze mooie woning aan de Katjesbos 133 ademt sfeer en biedt je een heerlijke thuishaven voor jarenlang woongenot. Zo profiteer je van een energielabel A, volledige isolatie, 6 zonnepanelen en een luxe afwerking, waardoor het een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

Dit fraai ontworpen huis is opgeleverd in 2020! De woning meet, mede door de uitbouw op de begane grond, een woonoppervlakte van ca. 138 m² en staat gesitueerd op een gunstig gelegen perceel van 202 m² eigen grond.

Wat maakt het wonen in de populaire en ruim opgezette woonwijk ‘Wijnbergen’ zo prettig? Op korte afstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Ook het stadscentrum van Doetinchem en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken, kortom een zeer gunstige ligging. Voor recreatie hoef je niet ver, want zo heb je in de directe omgeving reactiegebied Stroombroek.

Indeling
Begane grond
Welkom thuis! In de ontvangsthal tref je de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de ruimtelijke opzet, zoveel manieren om deze woonkamer in te richten! Daarnaast zorgen de dubbele openslaande deuren naar de tuin natuurlijk voor een uitstekende lichtinval en een perfecte interactie met de achtertuin. Mede door de uitbouw aan de achterzijde van maar liefst 2.40 meter is er een royale living ontstaan van ca. 42 m2. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken beschikt aan de ene zijde over een werkblad met o.a. een vaatwasser en inductie kookplaat met rvs-afzuigkap. Aan de andere zijde tref je een apparatenwand met een grote oven en een koelkast. Je beschikt in de keuken over meer dan voldoende kastruimte. In de woonkamer ben je ook nog eens voorzien van een trapkast voor extra opbergruimte. Via de dubbele tuindeuren kom je in de fraai aangelegde achtertuin. Niet geheel onbelangrijk er is een houten berging aanwezig waar je de gebruikelijke spullen zoals fietsen kunt opbergen en er is een sfeervolle veranda waar je heerlijk onder kunt genieten.

Verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken. De luxe badkamer is compleet met een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop tref je de cv-opstelling, wasmachine aansluiting en toegang tot de vliering. Tevens heb je vanaf de overloop toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam.

Ben jij op zoek naar een woning met de volgende kenmerken?
– Instapklare woning, met de gemakken van nieuwbouw!
– Recent aangelegde tuin met veranda en houten berging
– Kindvriendelijk, jonge en zeer gewilde woonwijk
– Vier goed bemeten slaapkamers!
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
– Uitstekend geïsoleerd, energielabel A

Heb je géén zin om te wachten op een nieuwbouwwoning en wil je direct genieten? Zoek dan niet verder! En kom deze zo goed als nieuwe woning bekijken! Om te verhuizen hoef je slechts je spullen uit te pakken. Klussen is hier overbodig. De woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 425.000,- kosten koper.

  • / foto's
  • Hal 0
  • Woonkamer 1
  • Keuken 2
  • Tuin 3
  • Veranda 4
  • Overloop 5
  • Slaapkamer 6
  • Slaapkamer 7
  • Slaapkamer 8
  • Badkamer 9
  • Voorzolder 10
  • Slaapkamer 11
Algemeen
Vraagprijs
€ 425.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Hoekwoning
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
138 m2
Inhoud
492 m3
Perceeloppervlakte
202 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin
Oost
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Vrijstaand hout
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Soort garage
Geen garage
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
Intergas HR
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
  • Plattegrond 5
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60