Keizerstraat 6, 7009 AV Doetinchem

Doetinchem – Keizerstraat 6

Zoek je een woning voor een groot (fusie)gezin, of voor meerdere generaties? Dan is deze woning hiervoor heel geschikt! Een royaal gebouwde, prima onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 335 m2, 7 slaapkamers, eigen parkeerplaatsen, 12 zonnepanelen, royale kantoorruimte op de begane grond, grote aangebouwde dubbele garage met een vaste trap naar de zolder én een tuin waar je tijdens de zomerdagen heerlijk kunt vertoeven. Deze woning vervult al deze woonwensen en is beslist de moeite waard te bezoeken.

Bij deze woning geniet je niet alleen van veel ruimte binnenshuis, maar het ligt ook nog eens op perceel van 1.090 m2 eigen grond! Het is een heerlijke tuin welke rondom de woning ligt waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw hebt en kunt genieten van het buitenleven met veel groen om je heen. De woning is gebouwd in 1990 en voorzien van volledige isolatie en dubbel glas. De dubbele garage van maar liefst 41 m2 biedt vele mogelijkheden voor diverse doeleinden.

Je woont hier werkelijk op een fantastische locatie. Ondanks dat het stadscentrum nabij is, ligt deze woning zeer rustig aan een autoluwe straat die alleen bestemd is voor omwonenden. In de straat tref je voornamelijk vrijstaande en 2/1 kapwoningen aan en tevens is het op slechts een paar minuten lopen van de bosrand. Ook bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden, ziekenhuis en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede gemakkelijk te bereiken. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie!

Indeling
Begane grond
Wanneer je bij de woning aankomt valt als eerste de ruime oprit voor maar liefst 5 auto’s op. We lopen door naar de overdekte entree. In de ruime ontvangsthal tref je het toilet, de garderobe en de meterkast aan. Naast de trapopgang is er de toegang tot de kelder, het kantoor en de woonkeuken. De dubbele openslaande deuren met glas in lood verbinden de hal met de royale living. In 1997 is de woonkamer uitgebouwd waardoor je nu in combinatie met de woonkeuken gebruik kunt maken van maar liefst 100 m2 woongenot. Het geheel kan middels grote glazen schuifdeuren naar wens worden opgedeeld waarbij het visueel beeld van de grote ruimte behouden blijft. Wat een heerlijke ruimte met diverse raampartijen, natuurstenen vloer met vloerverwarming en lichte wanden. De woonkeuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en meer dan voldoende kast- en werkruimte. Je bent voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron, stoomoven, 90 cm breed Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap. Het Boretti gasfornuis is voorzien van 5 pitten waarvan één wokbrander met in het midden van het fornuis een fry-top bakplaat. Je hebt in de eetkamer genoeg ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken uitgevoerd met een terrazzo aanrecht, gaskookplaat met 2 pitten en wokbrander, afzuigkap, vaste kastenwand met ingebouwde koelkast en doorgang naar de dubbele garage. Deze biedt volop mogelijkheden mede omdat de garage grotendeels is geïsoleerd en voorzien van water, elektra en verwarming. Tevens is er een vaste trap naar de zolder boven de garage aanwezig. Deze zolder is verwarmd, is voorzien van een vinylvloer en heeft een Velux dakraam.

Eerste verdieping
Via een vaste trap vanuit de hal bereik je deze etage. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vijf goed bemeten slaapkamers, het separate toilet en een badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is verrassend groot, heeft een ingebouwde kastenwand en toegang tot een eigen badkamer. Je bent in deze badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, bidet, ligbad en een dubbele wastafel. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot de loggia, een van de andere slaapkamers heeft openslaande deuren naar een balkon met balustrade in glas en roestvrij staal Op de eerste verdieping bevindt zich een kleine extra kamer voor opstelling van wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Op deze verdieping tref je twee grote slaapkamers en een bergruimte. In de bergruimte bevindt zich de CV ketel. Ook deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. De twee Velux dakramen geven mooi licht op de overloop en de vide van de eerste verdieping.

Tuin
Je hebt zowel via de tuindeuren in de woonkamer als via de bijkeuken toegang tot de achtertuin waardoor je het buitenleven met binnen verbindt. De tuin is speels aangelegd aan de zij-, voor- en achterkant van de woning met diverse borders, beplanting, bomen en terrassen. Vanaf het grote overdekte terras aan de achterkant van de woning kijk je heerlijk weg over de achtertuin. Op een perceel van maar liefst 1.090 m2 kom je hier helemaal tot rust.

Waarom is het zo comfortabel wonen in deze woning?
– Grote achtertuin met volop privacy, voorzien van een beregeningssysteem
– Woonoppervlakte ca. 335 m2 plus 82 m2 overige inpandige ruimte
– Kantoorruimte op de begane grond en een dubbele garage
– Veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel
– 12 zonnepanelen en energielabel B
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
– Alle puien van de woning zijn uitgevoerd in aluminium en derhalve onderhoudsvrij
– Boeiboorden uitgevoerd in onderhoudsvrij materiaal
– Screens op zuiden en zuidwesten
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm en alarmsysteem
– Uitermate geschikt voor samengestelde gezinnen en mantelzorg aan huis

We verwelkomen je van harte voor een bezichtiging van deze bijzondere woning. Benader Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtigingsafspraak. Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 895.000,- k.k.

• Plattegrond 1
• Plattegrond 2
• Plattegrond 3
• Plattegrond 4
• Plattegrond 5

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.