Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in een rustige geliefde woonwijk in Doetinchem? Een woning met zowel veel binnen- als buitenruimte, die de ideale balans biedt tussen comfortabel wonen en de rust van de natuur? Een plek waar je kunt genieten van een ruim opgezet huis, mogelijkheden voor werken aan huis of zelfs slapen op de begane grond en dat allemaal op loopafstand van dagelijkse voorzieningen? Dan is dit de woning waar je naar op zoek bent.
Laat me je meenemen op een woonreis door deze prachtige woning, gebouwd in 1989 op traditionele wijze en met oog voor detail. Deze woning is door de jaren heen door de huidige bewoners naar eigen wens geoptimaliseerd en verduurzaamd en heeft alles om jouw nieuwe thuis te worden: ruime kamers, een zonnig perceel van maar liefst 581 m², een grote tuin en zelfs een atelier voor jouw creatieve projecten of werk aan huis.
Bij aankomst word je meteen verwelkomd door de groene, rustige omgeving en de gezelligheid van het veld waaraan deze woning zich bevindt. De buurt bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en is een oase van rust en ruimte, terwijl je toch dicht bij alle faciliteiten zit. Scholen, een winkelcentrum en het treinstation zijn op loopafstand bereikbaar en de natuur ligt letterlijk om de hoek. Denk aan de prachtige Wehlse Beek, Greephorst, Mussenhorst en ‘t Knapperslag, waar je heerlijke wandelingen kunt maken. Een ideale plek voor natuurliefhebbers en mensen die van een actieve levensstijl houden.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de ontvangsthal. Vanuit de hal heb je toegang tot een handige werkkamer, ideaal voor werken aan huis of voor gebruik als hobby- of speelkamer. Verder bevindt zich op de begane grond een grote L-vormige woonkamer, die is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer en een sfeervolle houtkachel. Hier kun je gezellige avonden doorbrengen met familie en vrienden. De kamer biedt voldoende plek voor een ruime zithoek én een eethoek, waar je volop kunt genieten van de lichtinval door de grote ramen. De woonkeuken is een echt pronkstuk in dit huis: ruim opgezet met zicht tot in de nok en voorzien van alle gemakken. Hier vind je alle ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden en te genieten van gezelligheid. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht over de tuin, zodat je ook tijdens het koken kunt genieten van de groene omgeving. Vanuit de woonkamer lopen we door naar het atelier/werkruimte. Deze ruimte leent zich perfect voor creatieve bezigheden of als werkplek aan huis. Dankzij de ligging en het lichtinval biedt het een fijne plek om te werken of ontspannen. De ruimte kan ook eenvoudig omgetoverd worden tot bijvoorbeeld een praktijkruimte of een extra slaapkamer op de begane grond. Ook is er een tweede vaste trap aanwezig welke toegang geeft tot de zolderkamer boven deze ruimte.
Tuin
De achtertuin is een waar paradijs voor de liefhebber van groen en rust. Deze zonnige, groen aangelegde tuin biedt volledige privacy en is met zorg ontworpen. Hier vind je vele vaste planten, fruit-/ notenbomen, bessen- en fruitstruiken en kruiden, een echte eetbare tuin! Of je nu graag je eigen fruit en noten oogst of gewoon wilt genieten van de bloemen- en bloesempracht, in deze tuin is het heerlijk vertoeven. Bovendien biedt de tuin voldoende ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Op het perceel is een overdekte ruimte voor het stallen van fietsen en een gereedschapsschuur.
Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers. Elke kamer is perfect voor gebruik als slaapkamer. Een van de kamers heeft zelfs een doorloop naar een extra kamer die zich bevindt op de zolderverdieping boven het atelier, nu deels in gebruik als vijfde slaapkamer. Deze ruimte is ook ideaal als bergruimte of hobbyruimte. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en een ruime inloopdouche.
Zolder
Bereikbaar via een vlizotrap. Deze kan perfect dienen als extra opbergruimte.
Duurzaamheid en energiezuinigheid staan hoog in het vaandel bij deze woning. De woning heeft energielabel A en in 2023 is een hybride ready CV ketel aangeschaft. Dankzij de 15 zonnepanelen profiteer je van lagere energiekosten en daarnaast is de woning goed geïsoleerd. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Ben jij op zoek naar een woning die zowel rust, ruimte als comfort biedt? Wacht dan niet langer en kom deze prachtige woning met eigen ogen bekijken. Laat je verrassen door de ruimte, de ligging en de talloze mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Maak vandaag nog een afspraak en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis! Here we go!
Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.