Klaproosstraat 19, 7004 EG Doetinchem

€ 425.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Klaproosstraat 19

Bij uitstek een woning voor mensen die op zoek zijn naar een woning die veel ruimte biedt en snel willen genieten van hun nieuwe woonhuis. De woning is gebouwd in 2008, meet een woonoppervlakte van maar-liefst 181 m2 en ligt op een perceel van 359 m2 eigen grond in de nieuw gerealiseerde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Bloemenbuurt’.

Deze fraai ontworpen vrijstaande woning mét eigen oprit en zonnige achtertuin welk is voorzien van een buitenberging en veranda, biedt jou het comfort van hedendaags wonen. De bouwstijl is modern, en de woning is goed geïsoleerd. Door de weldoordachte indeling heb je het gevoel van ruimte en door de luxe en moderne uitstraling voel jij je ongetwijfeld direct thuis. Wat bij binnenkomst direct opvalt zijn de hoge deuren en plafonds. Hierdoor ontstaat een optimaal gevoel van ruimte.

De woning ligt aan de rand van de woonwijk De Bloemenbuurt, op wandelafstand van een buurtwinkelcentrum, basisschool, natuurgebied Koekendaal, De Wrange en De Zumpe. Tevens is op korte fietsafstand het gezellige stadscentrum van Doetinchem met allerhande voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer, alsmede de schouwburg en de bioscoop te bereiken. Door de plezierige ligging geniet je van rust en groen, maar ben je ook zo in het stadshart of op de voornaamste ontsluitingswegen.

Indeling
Begane grond
Het begint meteen al goed, je parkeert de auto op eigen terrein. Wanneer je de voordeur opent kom je allereerst in de ontvangsthal met meterkast, toilet, trapopgang en doorgang naar de ruime woonkamer. Welkom thuis! In deze woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. De royale lichte woonkamer beschik over een fraai lamelparket, strakke wanden, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Doordat de tuin op het westen ligt kun je de hele dag genieten van de zon. Zit je liever in schaduw? Er is in de tuin een grote veranda gerealiseerd, waar je fijn kunt verblijven ook als het wat minder mooi weer is. Doordat de veranda een grote lichtkoepel heeft behoud je het natuurlijk licht binnen in huis. Eenmaal weer binnen loop je door naar de keuken. De keuken is tijdens de bouw van de woning verplaatst naar de voormalige inpandige garage en heeft allerhande inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, Quooker, vriezer, stoomoven, combimagnetron en een 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot een bergzolder.

Eerste verdieping
Grote overloop met toegang tot alle vertrekken. Je beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is compleet met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. En een fijne bijkomstigheid, de badkamer beschikt over aangename vloerverwarming.

Tweede verdieping
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de overloop heb je veel lichtinval door de mooie grote raampartijen. In de bergkast tref je de wasmachine-/ droger aansluiting en de cv-opstelling. Verder tref je hier nog twee ruime slaapkamers aan.

Spreken de volgende kenmerken jou aan?
– Zonnige tuin op het westen met overkapping
– Goed geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
– Vloerverwarming in de keuken en badkamer
– Woonkamer extra groot door verplaatsing keuken
– Ligging in een kindvriendelijke en jonge woonwijk
– Nabij het bos en de dagelijkse voorzieningen

Deze leuke en sfeervolle vrijstaande woning wekt toch ook jouw interesse? Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging bij deze woning.

Dit riante woonhuis wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 425.000,- kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website!

  • / foto's
  • Panorama 1
  • Panorama 2
  • Panorama 3
  • Panorama 4
  • Panorama 5
  • Panorama 6
  • Panorama 7
  • Panorama 8
  • Panorama 9
  • Panorama 10
  • Panorama 11
Algemeen
Vraagprijs
€ 425.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
181 m2
Inhoud
630 m3
Perceeloppervlakte
359 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Vrijstaand hout
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Soort garage
Parkeerplaats, geen garage
Energie
Energielabel
A+++++
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
  • Plattegrond 5
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60