Klootsemastraat 57, 7009 CE Doetinchem

Doetinchem – Klootsemastraat 57

Aan de rand van Doetinchem staat deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met garage klaar voor zijn nieuwe bewoners. Locatie is één van de belangrijkste punten van een woning. De gemoedelijke sfeer en het landelijk wonen laat je het stadse leven even helemaal vergeten. Ben jij een natuur liefhebber én wil je graag de rust opzoeken? Deze woning ligt aan de rand van de Kruisbergse bossen waardoor je direct de natuur in loopt voor een heerlijke ontspannen wandeling of een fietstocht in het buitengebied! Aan de voorzijde is er een ruim speelveld voor kinderen met volop parkeermogelijkheden. De combinatie klinkt eigenlijk te mooi om waar te zijn, maar deze woning biedt het allemaal.

Wonen dicht bij het centrum en toch aan de rand van het buitengebied betekent veel voordelen! Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Ondanks dat het stadscentrum nabij is, ligt deze woning zeer rustig aan een veldje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Maar niet te vergeten, op korte afstand bevinden zich allerhande voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie!

Indeling
Begane grond
Na filerijden, hard werken en een drukke dag is er niets fijner dan thuiskomen. Voor je deze woning binnen loopt betreed je de voortuin. Deze is voorzien van beplanting en sierbestrating. In de ontvangsthal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang, bijkeuken, keuken en woonkamer. Licht en ruim zo kunnen we de woonkamer het beste omschrijven. Doordat de woonkamer is uitgebouwd heb je meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en zithoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De afwerking is fraai te noemen dankzij de lichte wanden, moderne keuken en de kunststofkozijnen. Met deze basis realiseer jij met persoonlijke accessoires en je eigen meubelen binnen no-time een fijn nieuw thuis! Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning loop je direct de tuin in. Zie jij jezelf hier al zitten? Vanuit de hal loop je de keuken in. Een luxe zwarte keuken met een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven en 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap. De bijkeuken beschikt over een wasmachine-/droger aansluiting en een toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is in 2015 opnieuw aangelegd. Achter in de tuin zijn er twee eenvoudige bergingen en een achterom.

Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en cv-ruimte. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, ligbad en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

Hierbij nog enkele kenmerken op een rij
– Perceeloppervlakte bij de woning 308 m2 en 44 m2 bij de garage
– Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen
– Het platte dak van de woning is in 2016 vernieuwd
– In 2014 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd
– Centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen in een heerlijk rustige omgeving
– Cv-opstelling uit 2016
– Voorzien van twee bergingen in de achtertuin en een vrijstaande garage

Al met al een woning op een locatie die een bezichtiging meer dan waard is en wij nodigen je dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis?

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 240.000, – kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website.

• Plattegrond 1
• Plattegrond 2
• Plattegrond 3
• Plattegrond 4
• Plattegrond 5

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.