Koninginnelaan 105, 7009 AX Doetinchem

Doetinchem – Koninginnelaan 105

Op zoek naar een plek waar comfort, stijl en een perfecte locatie samenkomen? Dit prachtige hoekappartement op de begane grond heeft het allemaal! Met een fijne woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers én een zonnig terras, is dit de ideale plek om thuis te komen. Benieuwd naar wat dit appartement nog meer te bieden heeft? Lees snel verder en ontdek jouw nieuwe droomwoning!

Dit appartement biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ligt ook op een toplocatie! De Doetinchemmers weten dit. De locatie is o.a. gewild vanwege de geringe afstand tot het stadscentrum, de Kruisbergse Bossen en de Oude IJssel. Binnen een paar minuten wandel je het gezellige centrum van Doetinchem in, met een scala aan winkels, restaurants en terrassen. Of je nu zin hebt om een dagje te winkelen, een avondje uit te gaan of gezellig op een terras te zitten, alles ligt op loopafstand. De schouwburg en bioscoop zijn vlakbij voor een avond vol cultuur en vermaak.

Indeling
Begane grond
Het appartement is praktisch ingedeeld, met een entree via een afgesloten portiek die uitkomt op een ontvangsthal die toegang biedt tot alle ruimtes. De grote raampartijen zorgen voor een veel daglicht, wat de kamer een warme en uitnodigende sfeer geeft. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, en een ruime eettafel waar je met vrienden en familie kunt genieten van het eten. De dubbele tuindeuren nodigen je uit om naar buiten te stappen en van je eigen terras van ca. 13 m2 te genieten. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn op een zwoele zomeravond. Naast de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, modern ingericht en van vele gemakken voorzien. Loop je verder door de hal, dan kom je bij de slaapkamers. De master bedroom is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer kan dienen als gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte net wat je nodig hebt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Bovendien is er een separaat gastentoilet aanwezig. Ten slotte vind je in de hal nog een handige berging met genoeg ruimte voor je wasmachine, droger en extra opbergruimte voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen. De cv-opstelling is hier ook te vinden.

Maten
Los van de ca. 105 m2 aan woonoppervlakte beschikt dit appartement over ca. 13 m2 aan gebouw gebonden buitenruimte (eigen terras), ca. 17 m2 eigen parkeerplaats op buitenterrein en over ca. 6 m2 aan externe bergruimte (fietenberging).

Waarom dit hoekappartement perfect voor jou is:
– Royale en lichte woonkamer met toegang tot een eigen terras
– Twee ruime slaapkamers voor ultiem wooncomfort.
– Handige inpandige berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling
– Eigen parkeerplek op het buitenterrein en een privé berging voor de fietsen
– Energielabel A

Dit appartement biedt je de perfecte combinatie van rust, ruimte en een uitstekende locatie. De servicekosten bedragen circa € 180,- per maand. Verder wordt er circa € 173,58 per jaar betaald aan de VvE voor het binnenterrein (VvE Binnenterrein ’t Loo). Wil je dit unieke appartement zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek jouw nieuwe thuis! Wij hanteren een vraagprijs van € 475.000,- kosten koper.

• Plattegrond 1
• Plattegrond 2
• Plattegrond 3

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.