Koninginnelaan 33, 7009 AW Doetinchem

€ 829.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Koninginnelaan 33

Zelden komt een woning voorbij die zo uniek is als deze! Dit vrijstaande woonhuis biedt een perfecte mix van karakter, sfeer en een speelse indeling. Binnen vind je een lichte woonkamer, een strakke keuken, een royale souterrain en een werkkamer op de begane grond. Het leven buiten wordt ook goed vertegenwoordigd op het riante perceel van 802 m2, waar je heerlijk kunt genieten van je eigen ruimte en privacy.

De ligging nabij het centrum biedt het beste van twee werelden: de gezelligheid van de stad is op loopafstand voor een kop koffie, terwijl de woning zich bevindt aan een rustige, groen hofje met voornamelijk vrijstaande huizen en op slechts een steenworp afstand van de bosrand. Binnen enkele minuten bereik je ook het trein- en busstation, evenals scholen, winkels, horeca, het ziekenhuis en sportfaciliteiten. De nabijheid van de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede maakt deze locatie extra aantrekkelijk.

Indeling
Begane grond
Je wordt verwelkomd in een ruime ontvangsthal met een trapopgang en toegang tot de werk-/hobbykamer, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is royaal en biedt een fijne plek om thuis te komen. De fraaie tunnelhaard en de combinatie van een houten vloer en een tegelvloer zorgen meteen voor een sfeervol geheel. Zowel de woonkamer, keuken als bijkeuken zijn voorzien van een vloerverwarming. De vele raampartijen en een grote schuifpui zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en op een zomerse dag zet je de schuifpui open om binnen met buiten te verbinden. De dichte keuken is voorzien van dubbele glazen schuifdeuren, waardoor deze ruimte bij de rest betrokken kan worden. De L-vormige keukenopstelling en de apparatenwand maken koken een plezier. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven en een koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de kelder en de achtertuin.

Kelder
De gehele woning (op de garage na) is onderkelderd, waardoor er aan bergruimte geen gebrek is. De kelder biedt volop mogelijkheden voor opslag, een wijnkelder of een hobbyruimte.

Eerste verdieping
Op deze overloop tref je de eerste twee slaapkamers aan. Waarna we doorlopen naar een grote extra ruimte welke bijvoorbeeld in gebruik is te nemen als hobbyruimte of je kunt deze ruimte gebruiken voor het realiseren van een extra kamer. Tevens heb je hier toegang tot een derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is in zijn geheel betegeld en slim ingericht met een dubbel wastafelmeubel, toilet en douchecabine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je de vierde slaapkamer, een berging en de zolder vindt. Ook hier is dus meer dan voldoende bergruimte aanwezig.

Tuin
De tuin is prachtig aangelegd met diverse zitjes waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de zonnige ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon en privacy. Er is een aangebouwde garage voor het opbergen van fietsen, motoren en gereedschap. Tevens is er in de garage een keukenblok aanwezig met koud en warm water. Ook de vrijstaande berging met aangebouwde veranda in de achtertuin biedt extra opslagruimte. Aan de voorzijde is een ruime oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Maten
Los van de royale ca. 220 m2 aan woonoppervlakte beschikt deze woning over ca. 170 m2 aan overige inpandige ruimte (souterrain, zolder garage en zolder woning) en ca. 12 m2 externe bergruimte (vrijstaande berging). Al met al geeft dit een inhoud van circa 1.264 m3!!

Samenvatting:
– Kantoor-/werkruimte aan huis mogelijk
– Er is een mogelijkheid voor het creëren van meer kamers
– Uniek ontworpen woning, beslist geen dertien in een dozijn
– Heerlijk veel buiten- en binnenruimte!
– Groot souterrain van ca. 108 m2
– Super locatie! Kruisbergse bossen en centrum op loopafstand

Ben je op zoek naar een vrijstaand huis met karakter, rustig gelegen maar toch dichtbij alle voorzieningen? Bel nu met Vredegoor Lanting Makelaars en ontdek jouw nieuwe thuis! Wij hanteren een vraagprijs van € 829.000,- kosten koper.

  • / foto's
  • Entree 0
  • Werkkamer 1
  • Eetkamer 2
  • Woonkamer 3
  • Keuken 4
  • Bijkeuken 5
  • Garage 6
  • Kelder 7
  • Kelder 8
  • Terras 9
  • Overkapping 10
  • Tuin 11
  • Tuin 12
  • Overloop 13
  • Slaapkamer 14
  • Slaapkamer 15
  • Hobbyruimte 16
  • Hobbyruimte 17
  • Slaapkamer 18
  • Badkamer 19
  • Balkon 20
  • Overloop 21
  • Berging 22
  • Slaapkamer 23
Algemeen
Vraagprijs
€ 829.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
220 m2
Inhoud
1.264 m3
Perceeloppervlakte
802 m2
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Vrijstaand hout
Soort garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen garage
Verwarming, Elektra, Water, Vliering
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Verwarming
CV ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
Daalderop
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
  • Plattegrond 5
  • Plattegrond 6
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60