Kruizemuntveld 35, 7006 TM Doetinchem

€ 425.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Kruizemuntveld 35

Welkom thuis… Dit is hem! Die ene woning waar jij al een tijd naar op zoek bent. Deze twee-onder-één kapwoning heeft eigenlijk alles wat je zoekt: lekker veel ruimte, uitgebouwde woonkeuken, eigen oprit, een fijne sfeer maar vooral de heerlijke locatie! Kruizemuntveld 35 in Doetinchem is namelijk een ruime en comfortabele woning in een rustige straat zonder doorgaand verkeer en met een prachtig uitzicht over het water!

Het wijkgedeelte waar de woning is gelegen wordt gekenmerkt door uitgestrekte groenstroken met brede waterpartijen en ruim opgezette speelweiden voor kinderen. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, een kinderopvang, sportvelden, een buurtwinkelcentrum, kinderboerderij en het treinstation. Aan het einde van de straat loop je direct het buitengebied de Wehlse Broeklanden in voor een heerlijke ontspannen wandeling!

Indeling
Begane grond
Het woonplezier begint al bij aankomst bij de woning. Wanneer je aan komt lopen, kun je direct genieten van het ‘buitenleven’. De woning ligt aan de voorzijde op een fantastische plek aan het water met veel groen. Via de oprit met overdekte entree bereik je de voordeur van de woning en toegang tot de aangebouwde berging. In de ontvangsthal heb je toegang tot het toilet, trapopgang en woonkamer. Welkom! In de woonkamer zijn meerdere ramen tot aan de grond aanwezig, zodat het daglicht rijkelijk naar binnen valt en je uiteraard kunt genieten van het mooie uitzicht. Er is voldoende ruimte om een fijne zithoek te plaatsen rondom de sfeervolle houtkachel. De dubbele deuren aan de achterzijde zorgen voor een vloeiende overgang van binnen naar buiten. Hier tref je ook de keuken aan welke is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een composieten werkblad. Naast de keukenopstelling heb je mede door de uitbouw aan de achterzijde alle ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Achter de woning is de tuin aangelegd met gazon, hagen en borders. De tuin ligt op het noordwesten en heeft een terras en een fraaie overkapping met twee vaste banken en waar je tevens een tuinset onder kunt plaatsen. Vanuit de tuin kom je in de bijkeuken met wasmachine aansluiting en kastenwand. Hier kun je doorlopen naar de berging waar je de fietsen kunt plaatsen.

Verdieping
Je komt boven op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Doordat de ouderslaapkamer royaal is opgezet is er op dit moment een vaste kast gecreëerd. De badkamer is voorzien van neutrale kleuren en beschikt over een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en aangename vloerverwarming.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer met dakkapellen. Beide kamers zijn voorzien van een airco.

Enkele kenmerken van deze woning
– Goed geïsoleerd en volledig dubbel glas, vloerisolatie, 10 zonnepanelen, energielabel A
– Woonoppervlakte van ca. 157 m2
– Voorzien van vijf slaapkamers
– Vernieuwde cv-ketel uit 2022
– De woonkamer, hal en badkamer zijn voorzien van een vloerverwarming
– Recent geïmpregneerde gevels
– Parkeerplaats voor meerdere auto’s
– Prachtige ligging in een natuurlijke omgeving met veel groen

Dan is het nu tijd om deze woning te ontdekken! Interesse? Benader Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Ga jij met ons mee op woonreis? Dit woonhuis wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 425.000,- kosten koper.

  • / foto's
  • Hal 0
  • Bijkeuken 1
  • Keuken 2
  • Keuken 3
  • Woonkamer 4
  • Tuin 5
  • Overkapping 6
  • Overloop 7
  • Slaapkamer 8
  • Slaapkamer 9
  • Slaapkamer 10
  • Badkamer 11
  • Overloop 12
  • Slaapkamer 13
  • Slaapkamer 14
Algemeen
Vraagprijs
€ 425.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
157 m2
Inhoud
517 m3
Perceeloppervlakte
282 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Aangebouwd steen
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Soort garage
Geen garage
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
Atag HR
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60