Moezeldal 10, 7007 HR Doetinchem

€ 345.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Moezeldal 10

Vraag jij je al een tijd af wanneer toch die ultieme gezinswoning op een heerlijk riant perceel te koop komt? Die ene ruime hoekwoning met o.a. uitgebouwde woonkamer, aangebouwde hobby/werkruimte, dakterras, garage en eigen parkeerplekken? Het Moezeldal 10 heeft het allemaal! Doordat deze woning uitgebouwd is heb je hier een woonoppervlakte van maar-liefst circa 125 m2!! Verder staat het geheel op een perceel van 354 m2 eigen grond.

Wat maakt deze plek zo gewild? Onder andere de ruim opgezette woonwijk met veel parkeermogelijkheden en brede groenstroken. In de nabijheid zijn diverse sportvoorzieningen, speelplaatsen, buurtwinkelcentrum ‘de Bongerd’, supermarkt de Plus Dichteren, treinstation en scholen te vinden. Niet geheel onbelangrijk: binnen enkele autominuten ben je bij de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede. Zoek je wat vertier? Voor recreatie hoef je niet ver, zo heb je in de directe omgeving recreatiegebied Stroombroek en het buitengebied richting Wehl.

Indeling
Begane grond
Via de oprit met plek voor zeker twee auto’s bereik je de entree van de woning. Wanneer je woning binnenloopt kom je in de ontvangsthal met toegang tot het toilet, de eerste verdieping, de garage en de woonkamer. Dankzij de grote lichtkoepel in de uitbouw en de grote glazen pui met dubbele deuren valt het daglicht aangenaam naar binnen. Er ligt een fraai lamelparket dit is een perfecte basis. Creëer een fijne zithoek aan de achterzijde van de woning waar je heerlijk kunt ontspannen. Richting de keuken plaats je een eettafel zodat je tijdens het koken met jouw vrienden en familie kunt bijkletsen. De keuken is in 2016 vernieuwd, voorzien van een granieten werkblad en is compleet met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en Smeg gasfornuis. Vanuit de woonkamer bereik je de hobby/werkruimte, een fijne, rustige plek voor bijvoorbeeld thuiswerken. De achtertuin is zowel te bereiken vanuit de woonkamer als hobby/werkruimte. De tuin is heerlijk groen door de grote struiken, bomen, fraaie borders en gras. Of je nu in de zon of in de schaduw wil zitten, je kan tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Verder beschik je over een achterom.

Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Eén van deze twee heeft toegang tot het dakterras. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Zolder
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je de 4e slaapkamer en cv-opstelling aan. Verder ben je hier voorzien van grote raampartijen en een dakraam uit 2021.

Enkele kenmerken van deze woning
– Een van de grootste percelen van de buurt, 354 m2!!
– Multifunctionele ruimte op de begane grond
– Geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van 1 raam in de garage
– Rustige locatie in een gewilde woonwijk
– Garage voorzien van water, elektra en verwarming.
– Oprit voor twee auto’s. Drie plekken realiseerbaar

Zou dit zomaar eens jouw nieuwe woonbestemming kunnen zijn? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ga mee op woonreis naar jouw nieuwe thuis!

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 345.000,- kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website.

  • / foto's
  • Hal 0
  • Woonkamer 1
  • Keuken 2
  • Werkkamer 3
  • Tuin 4
  • Overloop 5
  • Badkamer 6
  • Slaapkamer 7
  • Slaapkamer 8
  • Slaapkamer 9
  • Dakterras 10
  • Zolder 11
Algemeen
Vraagprijs
€ 345.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Hoekwoning
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
125 m2
Inhoud
502 m3
Perceeloppervlakte
354 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Soort garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen garage
Verwarming, Elektra, Water
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
Remeha HR
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60