Nolenslaan 5, 7003 DB Doetinchem

€ 375.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Nolenslaan 5

OPEN HUIS | ZATERDAG 01 OKTOBER 2022 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR BEN JE VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EN ZONDER AFSPRAAK DEZE WONING TE BEZICHTIGEN! | Wanneer je op zoek bent naar een goed onderhouden tweekapper op een ruime kavel en in een gewilde woonwijk dan moet je zeker eens een kijkje nemen bij deze woning aan de Nolenslaan 5 in Doetinchem! Op de begane grond profiteer je van een heerlijk ruime en uitgebouwde woonkamer, open keuken en bijkeuken. Verder biedt de woning, eigen parkeerplaatsen, een vrijstaande stenen berging, twee slaapkamers en een nette moderne badkamer. De zonnepanelen en de ruime tuin maken het geheel helemaal af!

Je woont hier echt heerlijk! Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Wil je even ontspannen? Op korte afstand bevindt zich het bosgebied Koekendaal en natuurgebied de Zumpe. Verder tref je in de nabijheid allerhande voorzieningen zoals het zwembad, ziekenhuis, scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie!

Indeling
Begane grond
Erg prettig! Je parkeert de auto op eigen oprit. Eenmaal door de voordeur kom je in de ontvangsthal met trapopgang, toilet, trapkast, keuken en doorgang naar de uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde van de woning tref je de sfeervolle zitkamer met eiken parketvloer aan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur denk hierbij aan een vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning is een grote uitbouw gerealiseerd waardoor je plek hebt voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin. De aanbouw heeft dubbele openslaande tuindeuren en grote raampartijen waardoor je veel natuurlijk lichtinval hebt en je stapt gemakkelijk de achtertuin in. De achtertuin is van een mooi formaat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Tevens heb je hier toegang tot twee stenen bergingen en een veranda. Hier heb je meer dan voldoende ruimte voor een zithoek of loungeset en je beschikt over een jacuzzi! De ruimte naast de veranda is nu in gebruik als praktijkruimte. Volop mogelijkheden dus.

Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers, badkamer en inloopkast. De badkamer is gerealiseerd in de derde slaapkamer waardoor en nu een royale badkamer is ontstaan. In de badkamer beschik je over een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad.

Vliering
Via een vlizotrap bereik je de vliering. Hier is plenty ruimte om al jouw spullen op te bergen.

Wist-je-datjes
– De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 104 m2
– Een groot perceel van 359 m2
– Lage energielasten door de zonnepanelen
– De woning is aan de achterzijde uitgebouwd
– De spouwmuren zijn na-geïsoleerd
– Mogelijkheid voor werk-/hobbyruimte achter het huis

Ben je overtuigd en is dit wellicht binnenkort jouw nieuwe woonbestemming? Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging bij deze woning. Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 375.000, – kosten koper.

  • / foto's
  • Woonkamer 0
  • Keuken 1
  • Eetkamer 2
  • Tuin 3
  • Praktijkruimte 4
  • Overloop 5
  • Slaapkamer 6
  • Slaapkamer 7
  • Badkamer 8
Algemeen
Vraagprijs
€ 375.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
104 m2
Inhoud
405 m3
Perceeloppervlakte
359 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Vrijstaand steen
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Soort garage
Geen garage
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
Atag
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
  • Plattegrond 5
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60