Oude Rozengaardseweg 97, 7009 NA Doetinchem

€ 225.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Oude Rozengaardseweg 97

Sfeervol wonen in een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met onder andere een oprit voor 4 auto’s, carport en een royale garage. Dit meer dan 100 jaar oude woonhuis heeft de kenmerkende gevels uit zijn bouwperiode en is voorzien van diverse authentieke details. Door de gunstige ligging van dit woonhuis komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De woning meet mede door de aanbouw op de begane grond een inhoud van circa 511 m3 en is gelegen op een perceel van maar liefst 503 m2. De woning kan gebruikt worden als levensloopbestendige woning doordat deze op de begane grond beschikt over twee slaapkamers en een badkamer.

Wonen nabij het centrum betekend genieten van vele voordelen. Binnen enkele minuten fietsen bevind je je in het gezellige Doetinchemse stadscentrum. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation, bij het zwembad en diverse sportaccommodaties. Binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen richting Arnhem/Enschede bereikbaar.

Kortom de woning ligt op een perfecte centrumlocatie en heeft een goede basis, ondanks dit is de woning wel wat gedateerd te noemen. Je kunt de woning geheel naar eigen inzicht verbouwen en moderniseren, denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een nieuwe keuken en badkamer. Eén ding is zeker, je kunt het maken zoals je zelf voor ogen hebt! Aan bergruimte geen gebrek de woning beschikt over een grote garage en stenen berging.

Indeling
Begane grond
Wanneer je de oprit op loopt kom je bij de entree van de woning. Treedt binnen en kom in een grote ontvangsthal welke toegang verleend tot diverse vertrekken op de begane grond. De woonkamer is een heerlijk lichte kamer welke is voorzien van sfeervolle houten balkenplafond. Doordat de woning gunstig is gelegen heb je een heerlijk vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Via de woonkamer loop je door naar de dichte keuken en wanneer je de hal weer in loopt tref je aan je rechterhand de twee slaapkamers en badkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens is er in de hal een separaat toilet.

Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de royale slaapkamer met vaste kast, stookruimte en zolder/berging. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel.

Hierbij 5 redenen waarom deze woning geschikt is voor jou;
– Gunstige prijs
– Authentieke sfeer
– Ruim perceel
– Centrumlocatie
– Grote garage en berging
– Op korte termijn te aanvaarden

Heb jij de hulptroepen al ingeschakeld? Onze makelaars staan voor je klaar! Ga jij dit project aan? Bel dan met Vredegoor Lanting Makelaars om een bezichtigingsafspraak in te plannen.

LET OP | Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 225.000, – kosten koper.

  • / foto's
  • Panorama 1
  • Panorama 2
  • Panorama 3
  • Panorama 4
  • Panorama 5
  • Panorama 6
  • Panorama 7
  • Panorama 8
Algemeen
Vraagprijs
€ 225.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
2-onder-1-kapwoning
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
123 m2
Inhoud
511 m3
Perceeloppervlakte
503 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rolluiken
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Ligging tuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Vrijstaand steen
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Soort garage
Vrijstaand steen, carport, parkeerplaats
Voorzieningen garage
Voorzien van elektra
Energie
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.v.-ketel
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60