Passtraat 8, 7001 GA Doetinchem

€ 475.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Passtraat 8

Wat een verrassing! Achter deze voordeur schuilt een waar paradijsje! In deze karakteristieke 2 onder 1 kapwoning uit 1889 is de afgelopen jaren ontzettend veel liefde en aandacht gestoken. Het resultaat? Een knusse en gezellige woonkamer, royale leefkeuken, voldoende slaapkamers, hobby-/werkruimtes en een heerlijke privacy volle tuin. En zo kunnen we de lijst nog wel aanvullen! Nu is het moment aangebroken voor nieuwe bewoners om te profiteren van de sfeer en het comfort dat de Passtraat 8 in Doetinchem zal brengen.

Wonen in woonwijk ‘De Pas’ is wonen op een toplocatie! In de directe nabijheid bevinden zich allerhande voorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen, uitgaansgelegenheden, winkelcentrum, de wekelijkse markt en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. De woning is gelegen aan de rand van het ‘Pasplein’ waar voor de kinderen een groot grasveld aanwezig is om heerlijk veilig buiten te spelen.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal, hier vind je het toilet, trapgang en garderobe. Vanuit deze gang bereik je de kelder, woonkamer en de aangebouwde leefkeuken. Eerst lopen wij verder naar de riante woonkamer. Deze is voorzien van een houten vloer, een mooi balkenplafond, authentieke glas-in-lood ramen en een strakke afwerking. Ook de houtkachel zorgt hier voor de nodige sfeer, het is hier heerlijk vertoeven op een koude winteravond. Wanneer je hier op de bank zit kijk je prachtig weg over je eigen tuin. In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek. Dan lopen wij door naar de sfeervolle leefkeuken. Net als in de rest van het huis zijn er hoge plafonds en er is zelfs een lichtstraat aangebracht welke ervoor zorgt dat je profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte. Door de landelijke uitstraling past deze keuken perfect in het gehele plaatje van deze prachtige woning. De keuken is verder voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad, afzuigschouw, stoomoven, vaatwasser, koffiemachine, stijlvolle houtkachel en een groot Boretti gasfornuis met brede oven. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten. Vanuit de keuken bereik je de badkamer en slaapkamer. Deze kamer kan functioneren als slaapkamer maar kan uiteraard ook goed functioneren als een hobby-/relax/werkruimte op de begane grond. In de badkamer vind je een inloopdouche, wastafel en een heerlijk ligbad. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met vaste kastenwand, waar je handig je voorraad en schoenen kunt opbergen. Vanuit deze bijkeuken heb je toegang tot de tweede extra slaap-/ werkkamer op de begane grond, mogelijkheden genoeg dus!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heb je de beschikking over een overloop, drie slaapkamers en een toiletruimte met bidet en wastafel. In de ouderslaapkamer kijk je weg tot in de nok wat de nodige sfeer geeft aan deze kamer.

Buitenleven
De tuin heeft een mooi formaat. Ben je op zoek naar veel groen en veel privacy? Dan ben je hier aan het goede adres! De tuin is omgeven door een hoge groene haag en beschikt over een groot terras waar je een leuke tuinset kunt neerzetten. Verder is de tuin voorzien van een groot gazon waar de kinderen lekker kunnen ravotten en een houten tuinhuis met daarin een tuinkantoor en een gedeelte voor het opbergen van tuingereedschap. In de tuin tref je nog een tweede berging aan en een overkapping geschikt voor fietsen en houtopslag.

Staan deze punten op jouw wensenlijst?
– Karakteristieke woning uit 1889 met vele oude details!
– Groot perceel van 431 m2, privacy volle en heerlijk groene tuin
– Slaap- en badkamer op de begane grond, levensloopbestendig
– Vrijwel alle ruimtes in de woning zijn voorzien van airco
– Moderne en grote leefkeuken
– Netjes onderhouden buitenschilderwerk 2021

Wordt dit de woning waar jij ja op gaat zeggen? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezichtiging via Vredegoor Lanting Makelaars. Is je interesse gewekt? Dan is het nu tijd om deze woning te ontdekken. Jouw woonreis begint bij Vredegoor Lanting Makelaars! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. De VANAF prijs is € 475.000,- kosten koper.

  • / foto's
  • Vooraanzicht 0
  • Hal 1
  • Hal 2
  • Toilet 3
  • Woonkamer 4
  • Keuken 5
  • Keuken 6
  • Slaapkamer 7
  • Badkamer 8
  • Gang 9
  • Slaapkamer 10
  • Overloop 11
  • Slaapkamer 12
  • Badkamer 13
  • Slaapkamer 14
  • Slaapkamer 15
  • Tuin 16
  • Tuin 17
  • Tuinkantoor 18
Algemeen
Vraagprijs
€ 475.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1889
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
148 m2
Inhoud
466 m3
Perceeloppervlakte
431 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Voortuin
Ligging tuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Vrijstaand hout
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Soort garage
Geen garage
Energie
Energielabel
E
Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Houtkachel
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
Nefit Topline
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
  • Plattegrond 5
  • Plattegrond 6
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60