Patrijslaan 6, 7004 BC Doetinchem

€ 400.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Patrijslaan 6

Welkom thuis! Dit is dé woning waar je al een tijd naar op zoek bent, met een grote tuin, luxe keuken, authentieke details en een perfecte afwerking; je kunt direct beginnen met genieten. Jouw nieuwe adres? Patrijslaan 6 Doetinchem! Dankzij de combinatie tussen oud en nieuw is het een kloppend geheel waar verschillende stijlen samensmelten tot een fantastisch resultaat.

De woning dateert uit de jaren ’30 en heeft meerdere ingrijpende veranderingen ondergaan. Tijdens de laatste verbouwing zijn onder andere de badkamer, keuken, wandafwerking, schilderwerk, vloeren, radiatoren, elektra en het stucwerk aangepakt. De woning is ook nog eens nagenoeg volledig voorzien van dubbelglas, vloerisolatie, dakisolatie en de spouwmuren zijn na geïsoleerd.

Wat maakt het wonen in de woonwijk ‘De Vijverberg’ zo prettig? Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand het bosgebied de Koekendaal, natuurgebied de Zumpe en allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. En niet te vergeten voor de kinderen is er alle ruimte om te spelen in de buurt.

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de ontvangsthal met een prachtig detail wat zeker niet mag ontbreken bij een jaren ’30 woning. De granitovloer in de hal en keuken, ook deze woning beschikt nog over een originele vloer. Verder kom je door de gehele woning de welbekende paneeldeuren tegen. Hier tref je het toilet, een trap naar de eerste verdieping, kelder en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met witte fronten en een fraai terrazzo aanrechtblad. Daarnaast ben je hier voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een 5 pits inductie kookplaat met een afzuigschouw. Zodra je binnenkomt in de woonkamer zijn sfeer en comfort de woorden die bij jou als eerste naar boven komen. De strak gestucte wanden in combinatie met de eiken houtenvloer vormen een ideale basis waarin je met verschillende interieur-stijlen al snel een fijne nieuwe thuishaven realiseert. De originele en suitedeuren zijn mede sfeerbepalend in deze karakteristieke woning. Ook de houtkachel zorgt hier voor de nodige sfeer, het is hier heerlijk vertoeven op een winterse avond. Dankzij de erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde komt er ook nog eens een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen wat zorg draagt voor een ontspannen sfeer. Zie jij jezelf hier al zitten? Via de woonkamer of de keuken kom je in de achtertuin op het westen. Je kunt hier de gehele dag genieten van zowel zon als schaduw. De diepe tuin is keurig aangelegd en je vindt er een combinatie van een terras, hagen, vaste beplanting en een aangelegd gazon. Tevens is er een stenen berging aanwezig van ca. 9,8 m2.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap begeef je je naar de eerste verdieping. Hier zijn een tweetal slaapkamers, wasruimte en de badkamer (voormalige 3e slaapkamer) gesitueerd. De kamers zijn goed van formaat, lekker licht, afgewerkt met gestucte wanden en een vloerbedekking waardoor je ze direct kunt betrekken. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Je kunt hier heerlijk ontspannen douchen in de grote inloopdouche. Verder tref je een mooie wastafel en een tweede toilet aan. De badkamer is betegeld met Italiaanse marmerlook wand- en vloertegels en is ook nog eens voorzien van aangename vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met dakkapel. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook inrichten als hobby- of speelkamer. Of wellicht realiseer je een comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou. Verder tref je hier de cv-opstelling aan uit 2013.

Nog even in het kort waarom deze woning geschikt is voor jou!
– Sfeervolle tweekapper uit de jaren ‘30
– Royale en privacy volle tuin met veel groen
– Voorzien van drie slaapkamers
– Prachtige kamer en suite
– Luxe en perfecte afwerking
– Woonoppervlakte van circa 106 m2
– Gelegen in de gewilde wijk ‘de Vijverberg’

Deze charmante 2/1 kapwoning biedt alles voor een fijn thuis! Wil je het zelf ervaren? Benader Vredegoor Lanting Makelaars dan voor een bezichtiging. Om de sfeer van deze woning te beleven is een bezichtiging aan te bevelen.

Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 400.000,- kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee.

  • / foto's
  • Hal 0
  • Woonkamer 1
  • Keuken 2
  • Overloop 3
  • Slaapkamer 4
  • Slaapkamer 5
  • Wasruimte 6
  • Badkamer 7
  • Slaapkamer 8
  • Achtertuin 9
Algemeen
Vraagprijs
€ 400.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
106 m2
Inhoud
393 m3
Perceeloppervlakte
296 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Ligging tuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Vrijstaand steen
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Soort garage
Geen garage
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
Nefit HR
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
  • Plattegrond 5
  • Plattegrond 6
  • Plattegrond 7
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60