Plein '40-'45 36, 7002 DD Doetinchem

Doetinchem – Plein '40-'45 36

Wij presenteren met veel plezier een heerlijk lichte, instapklare hoekwoning aan Plein ’40-’45 nummer 36 in Doetinchem! Deze woning biedt niet alleen een modern comfort dankzij de recent vernieuwde badkamer en keuken, maar ook de ruimte en rust in een groene, kindvriendelijke buurt. Geniet hier van drie ruime slaapkamers, je eigen parkeerplaats met carport en een zonnige achtertuin op het westen.

De ligging van deze woning is ideaal: op loopafstand vind je het vernieuwde winkelcentrum Overstegen voor al je dagelijkse boodschappen en met de Oostelijke randweg ben je zo op weg naar de belangrijkste uitvalswegen. Voor natuurliefhebbers ligt natuurpark Overstegen letterlijk om de hoek, perfect voor een ontspannende wandeling of een stukje hardlopen.

Indeling
Begane grond
Via je eigen oprit met carport en een handige stenen berging bereik je de entree. In de ontvangsthal vind je het toilet met fontein, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en een deur naar de zonnige tuin, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer kijk je verderop al weg naar het park en dus het vele groen. De tuin ligt op het westen, zorgt voor heerlijke middag- en avondzon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken uit 2021, met een strak design en moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. Bovendien is er een praktische trapkast aanwezig welke je bereikt vanuit de woonkamer, ook tref je hier de wasmachine aansluiting aan.

Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een mooie badkamer en drie bergruimtes. De badkamer is een pareltje op zich: met rustige tegels en stijlvolle geborstelde gouden kranen straalt deze ruimte luxe uit. Hier vind je een toilet, wastafel en inloopdouche.

Enkele redenen waarom jij deze woning niet wilt missen:
1. Geweldige ligging bij het park en allerlei voorzieningen
2. Eigen parkeerplaats met carport, altijd plek!
3. Grotendeels v.z.v. kunststof kozijnen met isolatieglas
4. Stijlvolle badkamer, vernieuwd in 2024
5. Fraaie pvc-vloer op de begane grond en eerste verdieping
6. Airco installatie met 2 binnenunits
7. Tien zonnepanelen uit 2023 (ca. 3.800 KW)
8. Er is een nieuwe dakbedekking geplaatst op de carport en schuur in 2024
9. Zowel de begane grond vloer, verdiepingsvloer als trap is in 2023 voorzien van pvc

Kortom, een woning die alles in zich heeft voor jaren woongenot. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Kom langs voor een individuele bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze plek! Ga je mee op woonreis met Vredegoor Lanting Makelaars? De VANAF prijs is € 315.000,- k.k.

• Plattegrond 1
• Plattegrond 2
• Plattegrond 3
• Plattegrond 4