Roggedreef 5, 7006 LW Doetinchem

€ 395.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Roggedreef 5

Deze ruime twee-onder-één kapwoning staat aan de Roggedreef 5 in Doetinchem. Wil je genieten van een heerlijk rustig plekje in een kindvriendelijke woonwijk? Zoek je een kantoor-/praktijkruimte met eigen ingang én een bad- en slaapkamer op de begane grond? Dan ben je hier aan het juiste adres. De woning heeft een heerlijk grote woonkamer, totaal vijf slaapkamers, een hobby-/ praktijkruimte én een slaapkamer met badkamer op de begane grond! Uiteraard is er ook gedacht aan de nodige bergruimte waardoor dit huis zich écht kenmerkt als een gezinswoning.

Ben je een zelfstandige en heb je een langgekoesterde droom om op één plek te wonen én te werken? Deze woning biedt het allemaal! Er is een royale kantoor-/praktijkruimte aanwezig met eigen ingang en toilet. De aangebouwde praktijkruimte is uiteraard ook te gebruiken voor andere doeleinden.

Je woont hier echt heerlijk! Hoewel je dankzij de gunstige ligging in de wijk De Huet in no time in de bruisende binnenstad of op de snelweg bent, woon je in en om de woning heerlijk rustig. In de buurt zijn er diverse speelplaatsen waardoor het mede voor gezinnen een ideale plek is om te wonen. Tevens ligt de woning op korte afstand van het winkelcentrum ‘de Bongerd’, de sportvelden, basisschool en kinderboerderij. Neem een kijkje achter de deur van deze ruime woning en laat je verrassen.

Indeling
Begane grond
Loop via de oprit waar je tevens ook toegang hebt tot de praktijkruimte naar de entree van deze woning. Wanneer we binnen komen in de hal tref je het toilet en doorgang naar de woonkamer aan. Welkom thuis! Dit is wellicht dé woning waar je al een tijd naar op zoek bent. Wanneer je de woonkamer binnenloopt valt direct op dat het een heerlijk lichte ruimte is, dit komt mede door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gecreëerd met heerlijk vrij uitzicht over de voortuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aangebouwde open keuken. De keuken is uitgebouwd en speels ingedeeld met een L-vormige keuken. Ook is er diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een koelkast, vaatwasser, vriezer, magnetron, oven en een inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de hobby-/praktijkruimte aan de voorzijde, badkamer en slaapkamer aan de achterzijde. De hobby-/praktijkruimte is voorzien van een airco, keukenblok met wasbak, eigen ingang en toilet. De badkamer is voorzien van een extra brede schuifdeur en is ruim opgezet zodat deze zelfs toegankelijk is voor een verrijdbaar bed. Via het halletje loop je de achtertuin in. Achter in de tuin is een grote overkapping aanwezig met bergruimte waar je heerlijk onder kunt genieten ook al is het wat minder mooi weer. Wat ook erg gemakkelijk is, de achtertuin is via een achterom bereikbaar waardoor je met de container bij huis kunt komen.

Eerste verdieping
Op deze verdieping tref je de eerste drie slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is wat verouderd maar bied je dan de mogelijkheid om hier al je ideeën op los te laten.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop. Aansluitend loop je door naar de vierde slaapkamer. Over nagenoeg de gehele breedte is een dakkapel geplaatst waardoor je nu over meer dan genoeg ruimte beschikt op deze verdieping.

Zijn dit enkele punten waar jouw woning aan moet voldoen?
– Vijf slaapkamers, twee badkamers en een praktijkruimte, ruimte genoeg voor het hele gezin!
– Woonoppervlakte van circa 166 m2
– Zonnige achtertuin met veranda
– Cv-ketel uit 2020 en 11 zonnepanelen uit 2019
– Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk

Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en ga mee op woonreis naar jouw nieuwe thuis! De vraagprijs is € 395.000,- kosten koper.

  • / foto's
  • Hal 0
  • Woonkamer 1
  • Keuken 2
  • Berging 3
  • Hobbyruimte 4
  • Entree 5
  • Carport 6
  • Badkamer begane grond 7
  • Slaapkamer 8
  • Tuin 9
  • Overloop 10
  • Badkamer eerste verdieping 11
  • Slaapkamer 12
  • Slaapkamer 13
  • Slaapkamer 14
  • Slaapkamer 15
Algemeen
Vraagprijs
€ 395.000,-
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Twee onder één kapwoning
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
166 m2
Inhoud
535 m3
Perceeloppervlakte
279 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Vrijstaand hout
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Soort garage
Carport, Geen garage
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
Remeha HR
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
  • Plattegrond 5
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60