Sambredal 2, 7007 HS Doetinchem

€ 285.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Sambredal 2

Je bent toe aan een nieuw huis! Je droomt van een huis waarin je alle ruimte hebt, een huis waar je je gelijk thuis voelt. Kortom een instapklaar geheel! Je vindt hier een zeer geslaagde combinatie van een fijne basis, een grote uitbouw met openslaande tuindeuren, luxe keuken en maar liefst vier slaapkamers. Dit alles is gelegen in de rustige woonwijk ‘Dichteren’.

Hier heb je alle ruimte! We bieden je een betaalbare en royaal ingerichte hoekwoning aan met een woonoppervlakte van 148 m2 op een perceel van 221m2. De platte daken (m.u.v. de dakkapel) zijn recent (2020) vervangen.

De ligging van deze woning is top! In de straat komt eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer, wat de locatie ideaal maakt voor liefhebbers van rustig en ruim wonen. Medische voorzieningen, sportvelden, buurtwinkelcentrum en de uitvalswegen zijn op geringe afstand gelegen. Tevens loop je binnen enkele minuten naar het treinstation. In deze kindvriendelijke buurt vind je voldoende speelgelegenheid en scholen, perfect voor een gezin met kinderen. Voor recreatie hoef je niet ver, zo vind je in de directe omgeving de Wehlse Broeklanden en recreatiegebied Stroombroek.

Indeling
Begane grond
Open de voordeur en betreed de woning. Je komt binnen in de hal met meterkast en garderobe. Vervolgens loop je de woonkamer binnen. Welkom thuis! Binnenshuis staan sfeer, gezelligheid, licht en ruimte absoluut centraal. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning komt er meer dan voldoende daglicht binnen. Hoe zou jij deze ruimte indelen? Op dit moment is er aan de voorzijde van de woning een knusse zithoek gerealiseerd. Zo heb je vanaf de bank een heerlijk vrij uitzicht over de mooi aangelegde voortuin door de grote erker. Je beschikt over een trapkast waar je provisie in kunt opbergen. Aan de achterzijde van de woning in de uitbouw is de eetkamer gerealiseerd. Ook hier valt direct de hoeveelheid lichtinval op, dit mede door de grote ramen en openslaande tuindeuren. Sla de deuren naar de achtertuin open en je verbindt binnen met buiten. Kookliefhebbers kunnen zich heerlijk uitleven in de complete en luxe keuken (2015). Een mooi detail is het granieten werkblad. Dankzij de L-opstelling heb je veel werkruimte en zijn er genoeg kasten voor het opbergen van je servies en voorraad. Ook de nodige inbouwapparatuur mag natuurlijk niet ontbreken. Je treft hier o.a. een koelkast, vaatwasser, extra grote combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap aan. Kun jij hier uit de voeten denk je? Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en aangebouwde berging. De achtertuin is te bereiken zowel vanuit de ruime berging als de eetkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een fijn terras om een grote tuinset te plaatsen en beschikt ook nog eens over een achterom.

Verdieping
Vanuit de tweede hal op de begane grond met toilet tref je de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de royale overloop bereik je de nette badkamer en de drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop tref je de cv-opstelling en wasmachine-/ drogeraansluiting. Verder heb je toegang tot de vierde slaapkamer met dakopbouw en grote raampartijen. Deze kamer kan ook prima als werkplek worden ingericht. Tevens zijn er diverse knieschotten aanwezig voor de nodige bergruimte.

Passen de volgende punten in jouw woonprofiel?
– Gewilde rustige wijk
– Instapklare woning
– Uitgebouwde woonkamer en aangebouwde berging
– Complete en luxe keuken (2015)
– Vier slaapkamers

Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. Wij nodigen je dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis?

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 285.000,- kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website!

  • / foto's
  • Panorama 1
  • Panorama 2
  • Panorama 3
  • Panorama 4
  • Panorama 5
  • Panorama 6
  • Panorama 7
  • Panorama 8
  • Panorama 9
  • Panorama 10
Algemeen
Vraagprijs
€ 285.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Hoekwoning
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
148 m2
Inhoud
494 m3
Perceeloppervlakte
211 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Ligging tuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Aangebouwd steen
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra
Soort garage
Geen garage
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60