Sikkeldreef 172, 7006 KZ Doetinchem

Doetinchem – Sikkeldreef 172

Ben je al een tijdje op zoek naar een luxe tweekapper in de gewilde wijk ‘De Huet’? En zou je graag wat extra leefruimte willen? Dan zou deze uitgebouwde woning aan de Sikkeldreef 172 in Doetinchem zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Wat is dit huis de laatste jaren fantastisch verbouwd. Aan ruimte en luxe geen gebrek!

Aan de voorzijde kun je gemakkelijk parkeren op je eigen oprit, en de brede straat draagt bij aan het ontspannen woongevoel. De omgeving maakt deze woning extra aantrekkelijk, vooral voor gezinnen. Diverse speelplaatsen, scholen en sportvoorzieningen liggen op een steenworp afstand, wat het dagelijks leven net dat beetje makkelijker maakt. Bovendien ligt het winkelcentrum “de Bongerd” vlakbij, ideaal voor je dagelijkse boodschappen en een snelle boodschap tussendoor.

Indeling
Begane grond
Bij aankomst rijd je de auto comfortabel op je eigen oprit. Loop je mee naar binnen? De ontvangsthal verwelkomt je met een modern toilet, bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping. Maar het echte wow-moment beleef je als je de woonkamer binnenstapt. Alles is hier netjes afgewerkt! De strakke wandafwerking, mooie vloer en de royale dubbele tuindeuren zorgen voor een stijlvolle en warme sfeer. De open keuken is in 2020 compleet vernieuwd. Met zijn L-vorm en strakke witte fronten straalt hij moderniteit uit. Hier kun je heerlijk koken, terwijl je gezellig in contact blijft met je gezin, vrienden of familie aan de eettafel. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Met zijn groene borders, terras en gazon is dit een perfecte plek om van de zon te genieten. De houten berging maakt de tuin helemaal af. Hier kun je echt ontspannen en genieten van je nieuwe thuis!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van deze woning vind je drie slaapkamers en een badkamer die in 2020 volledig is gemoderniseerd. De slaapkamers hebben een fijne afmeting, en de twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen die voor extra licht zorgen. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, heerlijk ligbad, een aparte douche en vloerverwarming. Hier kun je na een lange dag heerlijk tot rust komen.

Zolder
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: creëer hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of richt het in als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping de cv-ketel.

Enkele kenmerken van deze woning:
– Gelegen in een groene en rustige woonwijk
– Tweekapper met eigen parkeerplaats
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en badkamer
– Moderne keuken, badkamer en toilet
– Kunststofkozijnen uit 2021 met HR++ glas
– Na geïsoleerde spouwmuren
– Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde

Kortom, deze woning is volledig instapklaar en wacht op een nieuwe eigenaar die net zo verliefd wordt op deze plek als de huidige bewoners. Zet de eerste stap naar je nieuwe woonavontuur aan de Sikkeldreef 172! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs van € 425.000,- kosten koper.

LET OP: het energielabel van de woning is vastgesteld in 2019. Echter zijn er de laatste jaren verschillende energiebesparende maatregelen getroffen (na-isoleren spouwmuren, kunststofkozijnen met HR ++ glas, nieuwe CV ketel en vloerwarming). Deze maatregelen zijn nog niet verwerkt in het huidige energielabel.

• Plattegrond 1
• Plattegrond 2
• Plattegrond 3
• Plattegrond 4
• Plattegrond 5

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.