Tramstraat 33, 7001 CH Doetinchem

€ 295.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Tramstraat 33

LET OP | DEZE BENEDENWONING IS OPNIEUW BESCHIKBAAR. Ben jij op zoek naar een benedenwoning met tuin, garage en eigen oprit? Dan ben je aan de Tramstraat 33 aan het juiste adres! Gelegen in een kleinschalig complex op de begane grond vind je dit heerlijk lichte appartement. Een royale, keurige woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, hobbykamer en nette badkamer maken het geheel tot hét appartement waar jij naar op zoek bent. Als kers op de taart vind je hier een eigen tuin zodat het buitenleven ook niet aan jou voorbijgaat!

De ligging op korte loopafstand van het stadscentrum van Doetinchem met allerhande voorzieningen zoals winkels, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, alsmede de schouwburg en de bioscoop is erg plezierig. Tevens zijn de uitvalswegen naar Arnhem en Enschede binnen enkele autominuten te bereiken. Al met al is het wonen in dit appartement veelzijdig, enerzijds rustig en groen kortbij de Oude IJssel en anderzijds sfeervol.

Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen, videofooninstallatie, trapopgang en lift. Jouw nieuwe appartement bevindt zich ook op de begane grond. Je komt binnen in de entree met een grote vaste kastenwand met gaderobe. Verder heb je hier toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen met de woonkamer. De woonkamer is van een prima formaat en is aangenaam licht dankzij de grote en vele raampartijen. Er ligt een nette tegelvloer met aangename vloerverwarming. De vloerverwarming is verdeeld over nagenoeg het gehele appartement met uitzondering van de slaapkamers. Er is voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Bij de zithoek geniet je tijdens de donkere avonden van de elektrische haard. De keuken is geplaatst rond eind 2019 en bestaat uit een U-opstelling met vele lade en kasten waardoor er meer dan voldoende berg- en werkruimte is. Met een koelkast, vaatwasser, boiler, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap ben je voorzien van alles wat je nodig hebt. Vanuit de hal bereik je het separaat (hangend) toilet en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld, er is een groot wastafelmeubel waar je al je toiletspullen in kwijt kunt en een wasmachineaansluiting. Start de dag fris met een heerlijke douche in deze ruime inloopdouche. De hal bied je eveneens toegang tot de twee slaapkamers, beide verschillend van formaat. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie tegelvloer en lichte wanden. Je hoeft hier alleen nog maar een bed en je spullen neer te zetten en slapen maar! In het verleden is er in de grote slaapkamer een doorgang naar de garage gemaakt. De garage is momenteel opgesplitst in een hobbyruimte en (fietsen)berging. Zoals we al eerder aangaven heeft het appartement een tuin. De tuin is toegankelijk vanuit beide slaapkamers en heeft een heerlijke ligging op het westen. Is het wat minder mooi weer? Geen probleem je kunt heerlijk vertoeven onder het overdekte gedeelte. Je beschikt niet alleen over een tuin aan de achterzijde maar ook nog eens over een eigen oprit waarop je goed een grote personenauto kunt parkeren!

Waarom is dit appartement geschikt voor jou?
– Allerhande voorzieningen op loopafstand
– Grotendeels voorzien van vloerverwarming
– Dichtbij de Oude IJssel en het stadscentrum gelegen
– Voorzien van een eigen berging en parkeerplaats.
– Het gehele appartement heeft rolluiken, nagenoeg allemaal elektrisch!

De woonoppervlakte is circa 78 m2. Dit is exclusief de circa 16 m2 overige inpandige ruimte (voormalige garage). De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen € 196,55,-. Kortom, zoek je een appartement op een toplocatie in Doetinchem? Ga dan met ons mee op woonreis. Wij laten je graag dit appartement zien! Neem jij contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging?

Dit appartement wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 295.000, – kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website.

  • / foto's
  • Hal 0
  • Woonkamer 1
  • Keuken 2
  • Badkamer 3
  • Slaapkamer 4
  • Slaapkamer 5
  • Hobbyruimte 6
  • Tuin 7
Algemeen
Vraagprijs
€ 295.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Appartement
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
306 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Rolluiken, Lift, Glasvezel kabel
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Kwaliteit tuin
Normaal
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Inpandig
Soort garage
Geen garage
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel, Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha HR
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60