van Hall-laan 53, 7003 AK Doetinchem

€ 225.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – van Hall-laan 53

Wonen aan de van Hall-Laan betekent wonen met “alles bij de hand”. Zo woon je op korte afstand van veel voorzieningen. Deze gezellige tussenwoning biedt alles voor een fijn thuis! Zo beschik je hier over een grote uitbouw uit 2019 aan de achterzijde, drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2016 en een grote tuin met garage en berging. Wel zo fijn, via de achterom is de garage per auto bereikbaar.

Wonen nabij het centrum betekent genieten van de voordelen! Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Ook bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals het ziekenhuis, scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie!

Indeling
Begane grond
Wanneer je de voordeur opent kom je in de hal welke toegang geeft tot het toilet, trapopgang en de woonkamer. Kom binnen in de heerlijke lichte woonkamer met sfeervolle suitedeuren naar de eetkamer. Een verzorgde binnenkomst zet meteen de juiste toon, zo ook bij deze woning! Sfeer, rust en een aangename lichtinval; dat zijn de eerste drie dingen die bij ons naar boven komen als we deze ruimte binnen stappen. Er ligt een fraaie lamelparketvloer en dit in combinatie met de lichte, strakke wanden zorgt voor een mooie basis waar je met je eigen stijl verder op kunt borduren. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel, zie je het al voor je? Neem in de winter plaats bij het knisperend haardvuur. De halfopen keuken is in 2016 vernieuwd, het keukenblok is compleet met een vaatwasser (2019), combimagnetron (2020), koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de aangebouwde eetkamer. In de eetkamer beschik je over een grote lichtkoepel en openslaande deuren. Zet de deuren bij mooi weer open en je tuin wordt bij de eetkamer betrokken. De tuin is circa 6,50 meter breed en 26 meter diep!! Verder heb je vanuit de tuin toegang tot de aangebouwde stenen berging voor extra bergruimte en een stenen garage met houten veranda.

Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vergroot door het toevoegen van de voormalige 4e slaapkamer. Hierdoor is de badkamer heerlijk ruim en compleet met een toilet, ligbad, inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, één met toegang tot het balkon en vanaf één slaapkamer heb je toegang tot de vaste trap naar de zolder.

Zolder
Via de vaste trap kom je op de overloop met cv-opstelling welke toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Indien gewenst creëer je door het plaatsen van een dakkapel nog een grotere kamer.

Enkele kenmerken van deze woning
– Royale achtertuin met een stenen berging en garage
– Goed onderhouden buitenschilderwerk (2017)
– Grote uitbouw aan de achterzijde (2019)
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Al met al is klussen hier overbodig

Deze gezellige tussenwoning biedt alles voor een fijn thuis! Wil je het zelf ervaren? Benader Vredegoor Lanting Makelaars dan voor een bezichtiging. Ga jij mee op woonreis?

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 225.000,- kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website!

  • / foto's
  • Woonkamer 0
  • Eetkamer 1
  • Keuken 2
  • Overloop 3
  • Slaapkamer 4
  • Slaapkamer 5
  • Badkamer 6
  • Slaapkamer 7
  • Zolder 8
Algemeen
Vraagprijs
€ 225.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Tussenwoning
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
108 m2
Inhoud
374 m3
Perceeloppervlakte
273 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Aangebouwd steen
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Soort garage
Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen garage
Elektra
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
Vaillant HR
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
  • Plattegrond 5
  • Plattegrond 6
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60