Wilhelminastraat 73, 7001 GV Doetinchem

€ 475.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Wilhelminastraat 73

Wonen in een bijzonder sfeervolle vrijstaande woning met parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtige ligging op korte afstand van het stadscentrum, een kans die niet vaak voor zal komen. Bij de zoektocht naar hét perfecte huis heb jij vast een aantal eisen. Een ruime woning met veel licht, het juiste aantal slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en bovenal heel veel sfeer. Stop maar met zoeken want deze woning aan de Wilhelminastraat 73 in Doetinchem heeft het allemaal!

De woning dateert origineel uit 1939 en is door de jaren heen goed onderhouden. Kom kijken en laat je verrassen door de warme, authentieke uitstraling van dit huis. Locatie is één van de belangrijkste punten van plezierig wonen. De Wilhelminastraat heeft een groen straatbeeld en ligt nabij het stadscentrum. Ook bevinden zich op korte afstand natuurgebied de Zumpe, het bosgebied de Koekendaal en allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de oprit met plek voor 2 personenauto’s loop je naar de overdekte entree aan de zijgevel van de woning. Je komt de woning binnen in een prachtige hal met vide en glas in lood ramen. Vanuit de gang is het toilet te bereiken en loop je de woonkamer of keuken binnen. Licht, ruim en bovenal sfeervol is hoe we de woonkamer het beste kunnen omschrijven. De afwerking is fraai te noemen mede door de originele suitedeuren met vaste kasten, hoge raampartijen met glas in lood ramen en paneeldeuren. Met deze uitstekende jaren ’30 basis realiseer jij met je eigen meubels en een afwerking van persoonlijke stijl binnen een mum van tijd een fijn nieuw thuis voor jou en je gezin! Pak je spullen en kom thuis! Er is genoeg ruimte om een grote zithoek en een lange eettafel te plaatsen in de eetkamer. De woonkamer zorgt ervoor dat thuis zijn een feestje wordt, door de dubbele tuindeuren haal je het buitengevoel direct binnen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer en keuken. De keukenopstelling is verdeeld over drie zijden van de keuken waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt, ook is er nog een kelder aanwezig waar je de provisie in op kunt bergen. Verder zijn er allerhande keukenapparatuur aanwezig waaronder een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven en een 5 pits inductiekookplaat en afzuigkap. Je loopt vanuit de keuken direct door naar de berging. Het betreft een praktische ruimte met een witgoedaansluiting. Je hebt zowel vanuit de keuken, woonkamer als berging toegang tot de tuin. Je loopt vanuit de keuken direct onder de overkapping waar voldoende plek is voor een prachtige tuinset. Je kunt in deze tuin elke dag wel zonnestralen meepakken onder het genot van een drankje en goed gezelschap, hier geniet je van een buitenleven maar wel met minimaal tuinonderhoud. Deze tuin geeft je meer het gevoel alsof je in een binnentuin verblijft met lekker veel privacy. Mocht je tuin nog wat uit willen bereiden is er een mogelijkheid om aan de voorzijde de tuin verder door te trekken naar de parkeerplaatsen.

Eerste verdieping
Zodra je de tweede verdieping betreedt is één ding duidelijk, ook hier straalt de woning veel sfeer uit. Via het bordes loop je langs de glas in lood ramen. De badkamer is wat ouder maar het betreft wel een praktische ruimte. Je bent voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en toilet. Of je nu behoefte hebt aan een lekker warm bad of toch liever een verkwikkende douche, het kan hier dus allebei! Loop weer terug naar de overloop en deze geeft je toegang tot de drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inloopkast en één van een vaste kast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke is voorzien van een extra kamer welke je voordiverse doeleinden kunt gebruiken, denk hierbij aan een werk-/ hobbyruimte of extra slaapkamer. Tevens tref je hier een bergruimte aan met cv-opstelling uit 2020.

Nog even in het kort waarom deze woning geschikt is voor jou!
– Sfeervolle vrijstaande woning uit 1939
– Prachtige oude details zoals; paneeldeuren, suitedeuren en glas in lood ramen.
– Woonoppervlakte van ca. 159 m2
– Gelegen in de gewilde woonwijk De Pas
– Voorzien van vier slaapkamers
– Recent uitgevoerd buitenschilderwerk
– 16 zonnepanelen inbegrepen via het postcoderoos principe, deze liggen op het Practicon

Deze gezellige woning biedt alles voor een fijn thuis! Wil je het zelf ervaren? Benader Vredegoor Lanting Makelaars dan voor een bezichtiging. Om de sfeer van deze woning te beleven is een bezichtiging aan te bevelen. Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 475.000,- kosten koper.

  • / foto's
  • Hal 0
  • Woonkamer 1
  • Keuken 2
  • Tuin 3
  • Overloop 4
  • Slaapkamer 5
  • Slaapkamer 6
  • Slaapkamer 7
  • Badkamer 8
Algemeen
Vraagprijs
€ 475.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
159 m2
Inhoud
591 m3
Perceeloppervlakte
218 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Ligging tuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Aangebouwd steen
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra
Soort garage
Geen garage
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
Atag HR
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
  • Plattegrond 5
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60