Wolborgenmate 103, 7006 DE Doetinchem

€ 325.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Wolborgenmate 103

Ben jij op zoek naar ruimte, licht en een groene omgeving op korte afstand van het centrum? Zoek dan niet verder want de Wolborgenmate 103 in Doetinchem heeft alles wat je van een woning verlangt. Het huis is gebouwd in 1979 en heeft verrassend meer ruimte dan doet overkomen. Je hebt hier namelijk 139 m2 aan woonoppervlakte, je beschikt over vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer én een grote aangebouwde garage!

Deze half-vrijstaande woning ligt op een heerlijke centrale locatie. Je woont hier tegenover een brede groenstrook en er is een ruime mogelijkheid om te parkeren op de eigen oprit en in de straat. In de nabije omgeving tref je winkelcentrum ‘de Bongerd’, scholen, sportaccommodaties, speeltuinen en openbaar vervoer. Voor een heerlijke wandeling hoef je niet ver, zo loop je op korte afstand het bos in. Ook de bereikbaarheid is gunstig te noemen met de uitvalswegen in de buurt. Pak je liever de fiets? Het bruisende stadscentrum van Doetinchem ligt op nog geen 5 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd op de oprit met plek voor twee personenauto’s kom je bij de overdekte entree van de woning. Tevens tref je hier een toegang tot de garage aan. Wanneer je de woning binnenloopt kom je in de hal welke toegang geeft tot het toilet met fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. Stap binnen en zie direct de mogelijkheden om hier echt JOUW thuis van te maken. Sfeervol, ruimtelijk en licht… dat zijn de steekwoorden die deze woonkamer het beste omschrijven. Ruimtelijk en licht dankzij de open indeling met grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel en sfeervol dankzij de laminaatvloer, gezellige openhaard en de strakke wand-/plafondafwerking. De openslaande deuren naar de achtertuin zijn een directe verlenging van de leefruimte en halen het buitengevoel naar binnen. Aan de achterzijde van de woning tref je tevens de open keuken. De keuken zelf is voorzien van lichte frontjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Verder is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vrienden en familie kunnen alvast aanschuiven als jij nog bezig bent met koken, hoe gezellig is dat?! De keukendeur verleent evenals de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Je loopt direct onder de overkapping waar je ook de tweede ingang van de garage aantreft. Er zijn twee terrassen aanwezig en het gazon is groot genoeg voor de kinderen om te kunnen ravotten in eigen tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en je beschikt over diverse soorten fruitbomen. Verder is de achtertuin voorzien van een gezellige vrijstaande houten overkapping waar je heerlijk onder kunt genieten, dus ook met minder mooi weer is het hier goed vertoeven. Niet geheel onbelangrijk, er is een achterom aanwezig om de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van een kledingkamer. Van de twee slaapkamers kunnen er, indien gewenst, ook 3 gemaakt worden. Verder tref je hier de luxe badkamer aan, het is een heerlijke ruimte om te ontspannen na een drukke en lange dag. Kies je voor een lekker warm bad of ga je voor een verfrissende douche? Het kan! Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De bovenverdieping is uitgebreid door de opbouw op de garage. Met als gevolg een grote bergruimte en een royale waskamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de overloop met bergruimte en de cv-opstelling (2017). Vanaf de overloop het je toegang tot de overige twee slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten.

Nog even enkele kenmerken op een rij!
– Gelegen aan de rand van Doetinchem in een groene omgeving
– Voorzien van vier slaapkamers
– Buitenschilderwerk aan de voor- en zijkant wordt op korte termijn nog uitgevoerd
– Woonoppervlakte van circa 139 m2
– Perceeloppervlakte van 247 m2

Deze gezellige half-vrijstaande woning biedt alles voor een fijn thuis! Nieuwsgierig naar jouw nieuwe stek? Benader Vredegoor Lanting Makelaars dan voor een bezichtiging.

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 325.000,- kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website!

  • / foto's
  • Panorama 1
  • Panorama 2
  • Panorama 3
  • Panorama 4
  • Panorama 5
  • Panorama 6
  • Panorama 7
  • Panorama 8
  • Panorama 9
  • Panorama 10
Algemeen
Vraagprijs
€ 325.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
139 m2
Inhoud
527 m3
Perceeloppervlakte
247 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, tv kabel
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Ligging tuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Soort garage
Aangebouwd steen, parkeerplaats
Voorzieningen garage
Voorzien van elektra
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
  • Plattegrond 5
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60