Zandstraat 6, 7009 CB Doetinchem

€ 1.050.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Doetinchem – Zandstraat 6

Op deze bijzondere locatie aan de rand van de Kruisbergse bossen, omringd door rust en vrijheid, woont u in een indrukwekkende villa. Deze stijlvolle woning met strakke lijnen en moderne uitstraling ligt op een royale kavel met veel privacy.

Wonen aan de rand van het bos krijgt hier letterlijk niveau, want u woont hier ruim boven straatniveau en op een kavel van 3.165 m² met een fraai aangelegde tuin met oude bomen aan de rand van Doetinchem. De villa wordt met liefde bewoond, is uitstekend onderhouden en heeft enige jaren geleden een grondige verbouwing ondergaan met gebruikmaking van hoogwaardige materialen en respect voor de oorspronkelijke architectuur. Deze luxe villa biedt u alle luxe, wooncomfort en privacy. Neem de omgeving op met al uw zintuigen, ruik de frisse lucht en luister naar de vogelgeluiden.

Bent u toe aan wat vertier? U fietst zo het Doetinchemse stadscentrum in, waar u uitgebreid kunt winkelen, borrelen of genieten van een diner. Ook bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, het openbaar vervoer en de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede.

Ruim acht jaar geleden heeft deze villa een interieurverbouwing ondergaan. Tijdens deze verbouwing zijn onder andere het sanitair, het schilderwerk, vloeren, vloerverwarming en het stucwerk aangepakt. Het gebruik van lichte materialen zoals de strak afgewerkte muren en fraaie grote tegelvloer valt hier direct op. Wonen in stijl! Dat is samengevat wat deze villa u te bieden heeft.

Indeling
De begane grond en daarmee ook de hoofdentree bevindt zich ruim boven straat- en tuinniveau. U treedt de woning binnen in een royale ontvangsthal welke u toegang verleend tot diverse vertrekken. In de rechtervleugel treft u allereerst een royale woonkeuken aan. De keuken welke in een U-opstelling is geplaatst is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, quooker en kookplaat met een afzuigkap. Daarna komt u in de indrukwekkende woonkamer van ca. 48 m². Mede door de grote raampartijen en de hoge ligging kunt u hier ultiem genieten van de prachtige vergezichten over uw eigen tuin. Tijdens de koude winteravonden kunt u gebruik maken van de open haard zodat u heerlijk kunt genieten van het haardvuur. Achter de keuken ligt een kantoorruimte.
Sla vanuit de woonkeuken de deuren open naar het grote terras en de fraai aangelegde tuin. Op het grote terras met naastliggende waterpartij kunt u volop genieten van de serene rust. Tevens beschikt u over een zonneterras in de lager gelegen tuin.
De linkervleugel van de woning beschikt over twee royaal bemeten slaapkamers, een bijkeuken en het gastentoilet. In de hoofdslaapkamer vindt u al de luxe en comfort die u bij een villa van dit formaat mag verwachten, zoals een royale inloopkast van ca. 5.50 m². Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer vindt u de luxe badkamer met vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met twee verdiepte waskommen, design inbouwkranen en een grote regendouche. Vanuit de slaap- en badkamer heeft u een prachtig uitzicht op het bos aan de achterzijde van de woning. Het gastentoilet is voorzien van een Geberit Aquaclean toilet. In de bijkeuken treft u een keukenblok, een achteringang en de wasmachine-/ droger opstelplaats aan. Enkele treden naar beneden bereikt u een hal welke toegang verleent tot de inpandige garage en de carport.

Eerste verdieping
Met een open trap bereikt u vanuit de hal de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Door middel van een klein hoogteverschil op deze verdieping ontstaat er een speelse en niet alledaagse indeling. Tevens beschikt u hier over een tweede moderne badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche.

Bent u een liefhebber van natuur, groen en rust? In deze prachtige tuin bent u helemaal op uw plek. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin waar u urenlang kunt genieten van diverse fraaie beplantingen, grote bomen en mooie borders. U geniet hier van de eerste zonnestralen van de dag tot en met de zonsondergang. De riante oprit biedt u meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, maar dat kan ook onder de carport. De gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie die is aangesloten op een eigen puntstuk. De bestrating is geheel in stijl van de villa uitgevoerd middels prachtige grote en strakke tegels. De omheining van de tuin is vier jaar geleden vernieuwd. Aan de voorzijde van de woning sluit u de oprit af met een elektrisch bedienbare poort.

Is dit úw woondroom? Neem contact met ons op voor gedetailleerde informatie van deze unieke villa aan de rand van Doetinchem. Nieuwsgierig geworden en een kijkje nemen? Plan dan een bezichtiging en ga met ons op woonreis naar deze prachtige bestemming.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website!

  • / foto's
  • Panorama 1
  • Panorama 2
  • Panorama 3
  • Panorama 4
  • Panorama 5
  • Panorama 6
  • Panorama 7
  • Panorama 8
  • Panorama 9
  • Panorama 10
  • Panorama 11
  • Panorama 12
  • Panorama 13
  • Panorama 14
  • Panorama 15
  • Panorama 16
Algemeen
Vraagprijs
€ 1.050.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
225 m2
Inhoud
942 m3
Perceeloppervlakte
3.165 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom, zonneterras
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Vrijstaand steen
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Soort garage
Aangebouwd steen, inpandig, carport, parkeerplaats
Voorzieningen garage
Voorzien van elektra
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warm water
C.v.-ketel
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60