van Nispenstraat 1, 7071 BL Ulft

€ 385.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Ulft – van Nispenstraat 1

Deze prachtige, sfeervolle vrijstaande dorpsboerderij wekt toch ook jouw interesse? Het is een woning waar je ongetwijfeld op slag verliefd op zult raken. Al voor dat je het perceel van 325 m2 betreedt valt de schitterde uitstraling je op, een mooie combinatie van een gerenoveerde gevel, wolfsdak, glas in lood ramen en gemetselde raambogen. De woning dateert uit 1901, bezit veel karakteristieke details, maar is volledig geïsoleerd en gemoderniseerd. De uitstraling en charme van toen en het comfort van deze tijd!

Je woont hier op een ideale locatie, direct aan de rand van het centrum. Het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek. Wist je dat er ook diverse andere voorzieningen op korte afstand zijn? Denk hierbij aan sportvelden, scholen en openbaar vervoer. Dit alles maakt het tot een perfecte locatie voor jouw nieuwe thuis.

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt de sfeer en het karakter je al tegemoet, wat een charme heeft deze woning. De hal biedt toegang tot de badkamer, de eerste verdieping en de woonkamer. Niks lekkerder dan na een drukke dag ontspannen in je eigen luxe badkamer! Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De sfeervolle woonkamer heeft veel natuurlijk lichtinval en meer dan voldoende vierkante meters. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een eiken parketvloer en strak gestuukte wanden. De glas in lood ramen in de gehele woning zijn mede sfeerbepalend in deze karakteristieke woning. Je hebt hier de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eet- en zithoek. De keuken is voorzien van hoogglans fronten met een granieten werkblad. De opstelling bestaat uit een kookeiland en apparatenwand. Daarnaast ben je hier voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een 4 pits inductiekookplaat met een afzuigschouw. Aansluitend loop je direct door naar de ruime bijkeuken. Hier tref je de witgoedaansluitingen, vaste kastenwand, het toilet en de tuindeur. De bijkeuken geeft je toegang tot de achtertuin en veranda. Onder de veranda kun je zelfs met minder mooie weersomstandigheden nog genieten van het buitenleven. De achtertuin is circa 11 meter diep, 11,5 meter breed en omdat deze is gelegen op het westen biedt de tuin in de lente en zomer vele zonuren. Er is een berging voor de fietsen en tuinspullen.

Verdieping
De overloop geeft je toegang tot de vier slaapkamers en het separate toilet. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast. Bij de ouderslaapkamer zijn de constructieve balken mooi in het zicht gebleven wat een unieke sfeer geeft. Tevens heb je vanaf deze slaapkamer toegang tot de bergzolder met cv-opstelling.

Kortom het betreft hier een karakteristieke en degelijk gebouwde woning op een fijne locatie.

Enkele kenmerken van deze prachtige woning
– Het betreft een karakteristieke woning uit 1901
– Op een centrumlocatie
– Heeft een achtertuin op het westen
– Veel woonruimte
– De spouwmuren, begane grond vloer en het dak zijn nageïsoleerd
– Grotendeels dubbel glas
– Recent uitgevoerd buitenschilderwerk

Deze goed onderhouden en luxe afgewerkte woning staat te popelen om je te verwelkomen als nieuwe bewoner! Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is en wij nodigen je dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 385.000,- kosten koper.

  • / foto's
  • Woonkamer 0
  • Keuken 1
  • Keuken 2
  • Bijkeuken 3
  • Overkapping 4
  • Tuin 5
  • Hal 6
  • Badkamer 7
  • Overloop 8
  • Slaapkamer 9
  • Slaapkamer 10
  • Slaapkamer 11
  • Slaapkamer 12
Algemeen
Vraagprijs
€ 385.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
148 m2
Inhoud
550 m3
Perceeloppervlakte
325 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
West
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Schuur/berging
1
Schuur/berging soort
Aangebouwd hout
Schuur/berging voorzieningen
Voorzien van elektra
Soort garage
Geen garage
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
Remeha
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60