Chamavenerf 25, 7031 WS Wehl

€ 450.000,- k.k

Afspraak maken
Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies

Wehl – Chamavenerf 25

Doorstromers en gezinnen opgelet! Of je nu een zeer ruime tweekapper met garage zoekt of dat je juist op zoek bent naar een rustige ligging aan de rand van het buitengebied? Hier heb je het beide! Aan de Chamavenerf 25 Wehl woon je heerlijk rustig, je hebt een zonnige achtertuin en je bent voorzien van maar liefst vijf ruim bemeten slaapkamers, een aangebouwde garage en maar liefst ca. 208 m2 aan woonoppervlakte. Kortom een unieke woonkans in Wehl!

Daarnaast staat de woning ook nog eens op één van de mooiste plekken van Wehl er is veel groen, water en natuur in de omgeving én toch op korte afstand van tal van voorzieningen. Zoek je wat ontspanning? Binnen enkele minuten lopen ben je in het Wehlse bos voor een heerlijke wandeling en zoek je wat vertier? Dan zit op loopafstand het buitenzwembad “De Byvoorde”. De ligging van de wijk is zeer aangenaam. Zo zijn het treinstation, scholen, sportvelden, winkels en de uitvalswegen (A18 en A12) op geringe afstand gelegen.

Indeling
Begane grond
Dat begint al goed, je parkeert je auto op eigen oprit met ruimte voor twee auto’s en loopt zo naar de ingang van de garage en voordeur van de woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet met fontein en trapopgang. Zodra je de woonkamer binnenkomt voel je het; Dit huis en jij zijn een match! De mooie natuurstenen vloer, de sfeervolle erker en veel natuurlijk lichtinval zorgen ervoor dat je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde van de woning tref je de open keuken aan. Er is hier voldoende plek voor een grote eettafel waar je met het hele gezin en/of vrienden aan kunt tafelen. De keuken heeft voldoende bergruimte, ook zijn er diverse inbouwapparaten aanwezig waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, 2 pits gaskookplaat, 4 pits keramische kookplaat en een grilplaat. De begane grond is voorzien van een aangename vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is er meer dan voldoende plek voor een fijne zithoek waar je heerlijk uit kijkt over de voortuin. Wanneer het lekker weer wordt zet je de tuindeuren open waardoor je het buitengevoel direct naar binnen haalt. Er is een veranda aanwezig uit 2020 waar je onder kunt genieten, zie jij jezelf hier al zitten? De tuin is makkelijk in onderhoud en aangelegd met grote tegels, gras en borders. Door de ligging op het westen kun je tot en met de zonsondergang genieten van een drankje in de zon. De garage is van buiten zowel via de voor- als achterzijde te bereiken als binnenzijde. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water, en verwarming. Vanuit de garage loop je weer door naar de bijkeuken met vaste kastenwand en een keukenblokje met gootsteen.

Verdieping
De eerste verdieping biedt een nette badkamer met grote inloopdouche, ligbad met whirlpoolfunctie, dubbele wastafels en vloerverwarming. Verder bereik je hier een was-/studieruimte waar tevens ook weer voldoende bergruimte aanwezig is en waar je de technische ruimte aantreft met cv-opstelling en omvormer van de zonnepanelen. Verder zijn er drie royale slaapkamers aanwezig op de verdieping. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. Op alle verdiepingen tref je de fraaie paneeldeuren aan en, wat niet geheel onbelangrijk is, alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping
Deze etage is makkelijk via een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich twee slaapkamers en diverse knieschotten voor bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.

Zes kenmerken van deze woning
– Bouwjaar 2005
– Maar liefst 19 zonnepanelen! (De zonnepanelen zijn ter overname)
– Uitstekend geïsoleerd (Energielabel A)
– Vijf slaapkamers, ruimte genoeg voor het hele gezin
– Cv-opstelling uit 2009
– Heerlijke groene en rustige woonomgeving

Wat rest is de woning met eigen ogen bekijken en de gezellige buurt verkennen. Kom je ook binnenkijken? Neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtigingsafspraak. Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 450.000, – kosten koper.

  • / foto's
  • Oprit 0
  • Hal 1
  • Woonkamer 2
  • Keuken 3
  • Bijkeuken 4
  • Badkamer 5
  • Slaapkamer 1 6
  • Slaapkamer 2 7
  • Slaapkamer 3 8
  • Zolder 9
  • Slaapkamer 4 10
  • Slaapkamer 5 11
  • Achtertuin 12
Algemeen
Vraagprijs
€ 450.000,-
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Woonhuis
Soort bouw
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
208 m2
Inhoud
726 m3
Perceeloppervlakte
359 m2
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Tuin en overige buiten ruimtes
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Ligging tuin
West
Kwaliteit tuin
Normaal
Soort garage
Aangebouwd steen
Voorzieningen garage
Verwarming, Elektra, Water
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water
CV ketel
Cv-ketel
Nefit HR
  • Plattegrond 1
  • Plattegrond 2
  • Plattegrond 3
  • Plattegrond 4
  • Plattegrond 5
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.

Contact
  • /
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Afspraak maken?

0314 74 60 60