Kenmerken
Omschrijving
Foto's
360 panorama
Video's
Plattegrond
Kaart en Route
Brochure
Hypotheek advies
Ben je op zoek naar een stijlvolle woning waar alles klopt? Dan is Berlagelaan 39 in de wijk Vijverberg-Zuid absoluut een bezichtiging waard. Deze moderne vrijstaande woning uit 2019 biedt alles wat je mag verwachten van comfortabel wonen anno nu: een royale leefruimte, een hoogwaardige afwerking, een prachtig aangelegde tuin en een duurzame, gasloze uitvoering. Gelegen op een riant perceel van maar liefst 745 m² geniet je hier iedere dag van rust, privacy en volop groen. En alsof dat nog niet genoeg is, wandel je binnen enkele minuten het prachtige natuurgebied De Koekendaal of De Zumpe in.
Gelegen aan een ruim opgezette straat met groen voor de deur, biedt deze woning de ideale balans tussen rustig wonen en toch dicht bij alle voorzieningen zijn. Op loopafstand vind je een buurtwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang, en natuurgebieden zoals De Koekendaal, De Wrange en De Zumpe. Voor een gezellig dagje uit of een avondje op stap ben je binnen no-time in het bruisende stadscentrum van Doetinchem, waar winkels, restaurants, openbaar vervoer, schouwburg en bioscoop op je wachten.
Indeling
Begane grond
Via de ruime hal met toilet en trapopgang kom je in de woonkamer, waar direct het gevoel van ruimte opvalt. De twee erkers, één aan de voorzijde en één aan de zijgevel, zorgen voor veel daglicht en geven de woonkamer een speelse indeling. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming en airco, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort en de luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken; zonder twijfel het hart van de woning. Hier draait alles om samenkomen. Terwijl er wordt gekookt aan de moderne keukenopstelling, schuiven vrienden en familie gezellig aan de grote eettafel. De keuken is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, combi-oven, een ingebouwd koffieapparaat, een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een losse koel-/vriescombinatie. Of je nu uitgebreid kookt of snel een kop koffie zet, alles is binnen handbereik.
De dubbele tuindeuren verbinden de woonkeuken op natuurlijke wijze met de tuin. Op warme dagen zet je ze wagenwijd open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Vanuit de keuken bereik je bovendien de praktische bijkeuken met aansluitend de inpandige berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, waardoor kleding en accessoires netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook op deze verdieping zorgen de grote ramen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer. Ideaal als slaapkamer voor een opgroeiend kind, logeerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek.
Buitenruimte
Ook buiten is het volop genieten met een achtertuin van meer dan 30 meter diep. De verzorgde tuin is met veel aandacht aangelegd en biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en verschillende zitplekken. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping waar met gemak een grote tuinset geplaatst kan worden. Achter in de tuin staat bovendien een sfeervolle veranda met een praktische schuur. Zo is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw om te ontspannen. Dankzij het royale perceel ervaar je hier veel vrijheid en privacy, een heerlijke plek om ieder seizoen van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden
– Vrijstaande woning, gebouwd in 2019
– Gelegen op een royaal perceel van 745 m²
– Gasloos gebouwd, warmtepomp, 15 zonnepanelen en energielabel A++
– Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
– Kunststof kozijnen
– Royale woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en een moderne gietvloer
– Vier volwaardige slaapkamers
– Inpandige berging en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
– Rustige, groene en geliefde woonomgeving nabij natuurgebied De Koekendaal
Een moderne, duurzame en instapklare vrijstaande woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Vredegoor Lanting Makelaars en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze prachtige woning te bieden heeft.
Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.