Dr Huber Noodtstraat 34, 7001 DX Doetinchem

Doetinchem – Dr Huber Noodtstraat 34

Ben jij op zoek naar een instapklare maisonnette met een royaal dakterras midden in het bruisende centrum van Doetinchem? Dan is deze verrassend ruime maisonnette aan de Dr. Huber Noodtstraat 34 absoluut een bezichtiging waard! Verdeeld over twee woonlagen geniet je hier van een fijne combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. De lichte woonkamer met speelse rondingen in de binnenmuur, de moderne keuken, drie slaapkamers én het zonnige dakterras van circa 18 m² maken dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Wonen aan de Dr Huber Noodtstraat betekend wonen op een plek waar je dichtbij alle voorzieningen zit en toch rust ervaart. Vanuit de woning wandel je zo naar de gezellige binnenstad met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, theater Amphion, de bioscoop en stadspark Amphion. Daarnaast zijn het trein- en busstation op korte afstand gelegen en zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Parkeren doe je eenvoudig met een parkeervergunning.

Indeling
Begane grond
Via de eigen entree bereik je de beneden hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. De privé(fietsen)berging bevindt zich buitenom, om de hoek van het appartementencomplex, en is eenvoudig bereikbaar.

Eerste woonlaag
Op de woonverdieping word je direct verrast door de ruime en lichte L-vormige woonkamer. De speelse rondingen in de binnenmuur geven de ruimte een eigen karakter, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling van de woonkamer. Via de schuifpui stap je zo het royale dakterras op. Met circa 18 m² biedt dit terras volop ruimte voor een comfortabele loungeset of een gezellige eethoek. Bovendien kijk je uit op de gezamenlijke binnentuin, die binnenkort opnieuw wordt aangelegd.

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser die in 2026 is vernieuwd. Vanuit de hal is een praktische berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ideaal als extra opslagruimte. Verder beschikt deze verdieping over een nette toiletruimte met fonteintje.

Tweede woonlaag
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloop douche en een modern was meubel. De cv-ketel is in 2025 vernieuwd.

Waarom je hier wilt wonen:
– Royaal dakterras van circa 18 m²
– Gelegen op centrale locatie nabij het centrum van Doetinchem
– Lichte woonkamer met speelse rondingen in de binnenmuur
– Houten vloer in de woonkamer
– Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en nieuwe vaatwasser (2026)
– Praktische berging met witgoedaansluitingen
– Drie slaapkamers
– Eigen (fietsen)berging buitenom bereikbaar
– Nieuwe cv-ketel uit 2025
– Energielabel C

Zie jij jezelf al genieten van het comfort, de ruimte én de levendigheid van het stadscentrum? Maak dan snel een afspraak met Vredegoor Lanting Makelaars en ervaar zelf wat deze verrassende maisonnette aan de Dr. Huber Noodtstraat 34 jou te bieden heeft. De VANAF-prijs is € 285.000,- k.k.

De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 165,- per maand.

• Plattegrond 1
• Plattegrond 2
• Plattegrond 3
• Plattegrond 4

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.