Hof van Florence 3, 7007 KA Doetinchem

Doetinchem – Hof van Florence 3

Sommige woningen hebben veel extra’s. Hof van Florence 3 is daar een mooi voorbeeld van. Deze royale twee-onder-één-kapwoning combineert ruimte, comfort en praktische mogelijkheden op een fijne manier. Geniet van de uitgebouwde leefruimte, werk comfortabel vanuit huis en profiteer van moderne voorzieningen zoals 18 zonnepanelen, airco en rolluiken. Voeg daar een eigen parkeerplaats en een heerlijke tuin aan toe en je hebt een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Deze ruime tweekapper ligt op een heerlijk rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk. Ondanks dit zijn er vele voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo zijn het treinstation, scholen, woonboulevard, medische voorzieningen, sportvelden en het buurtwinkelcentrum op geringe afstand gelegen. In deze kindvriendelijke buurt vind je voldoende speelgelegenheid perfect voor een gezin met kinderen. Ook de bereikbaarheid is gunstig te noemen met de uitvalswegen in de buurt.

Indeling
Begane grond
Via de hal met toiletruimte en trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer. Direct valt het fraaie daglicht op dat via de grote raampartij aan de voorzijde naar binnen komt. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. Dankzij de uitbouw is hier volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De uitbouw wordt extra licht dankzij de geplaatste lichtkoepel. Via de dubbele tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit hier bereik je de multifunctionele praktijkruimte. Of je nu een kantoor aan huis, hobbyruimte of speelkamer zoekt; de mogelijkheden zijn eindeloos. Vanuit deze ruimte is tevens de berging bereikbaar.

Tuin
De achtertuin biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek. Met twee terrassen en een verzorgd gazon kun je altijd kiezen tussen een plekje in de zon of juist in de schaduw. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue organiseert of rustig een boek leest, deze tuin past zich moeiteloos aan jouw wensen aan.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige indeling. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische bergzolder die volop ruimte biedt voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Van deze etage is eenvoudig ca. 16 m2 extra woonoppervlakte te maken!

Maten
Los van de circa 127 m2 aan woonoppervlakte beschikt de woning over circa 24 m2 overige inpandig ruimte (inpandige berging en 2e verdieping) en circa 13 m2 aan gebouw gebonden buitenruimte (carport).

Bijzonderheden
– Luxe twee-onder-één-kapwoning
– Uitgebouwde begane grond!
– Eigen parkeerplaats op eigen terrein
– Voorzien van 18 zonnepanelen
– Airco aanwezig
– Rolluiken aanwezig
– Praktijkruimte/kantoor aan huis met veel gebruiksmogelijkheden
– Bijkeuken met vaste kasten
– Via vaste trap bereikbare bergzolder
– Fraai aangelegde tuin met twee terrassen en gazon

Ben je benieuwd of Hof van Florence 3 jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ervaar zelf de fijne sfeer van deze complete tweekapper.

• Plattegrond 1
• Plattegrond 2
• Plattegrond 3
• Plattegrond 4

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.