Kapelaan Heggestraat 25, 7011 GL Gaanderen

Gaanderen – Kapelaan Heggestraat 25

Dit fijne huis aan de Kapelaan Heggestraat 25 in Gaanderen kan zomaar jouw nieuwe thuis worden. Het betreft een ruime hoekwoning uit 1976 met een perceel van maar liefst 265 m², een aangebouwde garage en eigen parkeerplekken. De woning is goed onderhouden en biedt volop ruimte om deze naar eigen smaak helemaal aan te laten sluiten op jouw woonwensen.

Wat het hier extra prettig maakt, is de combinatie van rust, ruimte en privacy. Gelegen aan een verkeersluw woonerf in een kindvriendelijke omgeving, met aan één zijde een volledig vrije ligging die zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De royale, verzorgde achtertuin is een echte blikvanger: circa 120 m² groot met opvallend veel privacy.

Met een park, het centrum met winkels en de uitvalsweg richting Doetinchem op korte afstand woon je hier in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik voor dagelijks comfort en woongemak.

Achter de woning bevindt zich een serre die fungeert als schakel tussen binnen en buiten. Heb je hobby’s of extra ruimte nodig? De garage van 20 m² en de ruime zolder bieden hiervoor volop mogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toilet en loopt direct door naar de woonkamer. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning, met fijn zicht op het rustige hofje. Aan de andere kant bevindt zich de keuken in L-opstelling, voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat. Alles wat je nodig hebt zit hier gewoon binnen handbereik. Aansluitend kom je in de serre: een lichte, extra leefruimte met toegang tot zowel de garage als de achtertuin.

Eerste verdieping
Hier zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, ligbad met bubbelfunctie en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, nu in gebruik als bergzolder. Een fijne bonusruimte waar je, met wat aanpassingen zelfs nog een extra kamer kunt realiseren.

Pluspunten op een rij
– Ruime hoekwoning met aangebouwde garage en oprit
– Perceel van 265 m²
– Royale privacy-volle tuin van 120 m² groot en 13 meter diep
– Rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf
– Aan één zijde volledig vrij gelegen
– Eigen parkeerplekken met ruimte voor meerdere auto’s
– 3 slaapkamers + mogelijkheid tot 4e kamer op zolder
– Voorzien van rolluiken, glasvezel en airco voor extra comfort
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
– Serre als schakel tussen binnen en buiten die de leefruimte merkbaar vergroot
– Nabij parkgebied (op 100 meter) en centrum met winkels en voorzieningen

Een comfortabele woning met fijne ruimtes, een praktische ligging en genoeg mogelijkheden om er echt jouw eigen plek van te maken. Ben je nieuwsgierig geworden? Dan is dit zo’n huis dat je in het echt eigenlijk pas goed kunt ervaren. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? De bieden VANAF-prijs is € 389.000,- k.k.

• Plattegrond 1
• Plattegrond 2
• Plattegrond 3
• Plattegrond 4

Advies

Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.