Zin in een ruime, vrijstaande nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers en garage, een woning die je helemaal naar je eigen hand kunt zetten? Dan is de Meester Helmesstraat 2 in Zeddam een absolute kans!
De bouw is gestart in 2025 en de woning wordt volledig gerealiseerd volgens de BENG-norm (Bijna Energieneutraal Gebouw). Dat betekent comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig wonen – met lage energielasten.
Duurzaam en comfortabel wonen
De woning is doordacht ontworpen en voorzien van moderne installaties, waaronder:
– Lucht/water warmtepomp
– 300 liter warmwaterboiler
– Vloerverwarming op de begane grond, inclusief de garage
– Lage temperatuur convectoren op de eerste verdieping
– Zonnepanelen
Daarnaast beschikt de woning over hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas, een aangebouwde garage met vloerverwarming en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een compleet en comfortabel geheel, met oog voor de toekomst.
Zeddam, gelegen aan de voet van de Montferlandse bossen, biedt een prachtige omgeving voor liefhebbers van natuur en rust. Geniet van heerlijke wandel- en fietstochten direct vanuit je voordeur. Het dorp heeft een uitstekende ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik: openbaar vervoer, basisschool, sportfaciliteiten, winkels, gezellige eetgelegenheden en een huisartsenpraktijk. Voor de kinderen is er volop speelruimte in de buurt.
Indeling
Begane grond
Parkeren doe je op de eigen oprit. Hier passen goed twee personenauto’s op. Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang.
De woonkamer is licht en ruim en vormt samen met de open keuken (die je nog volledig zelf kunt invullen) het hart van het huis. Vanuit de woning is er directe toegang tot de aangebouwde garage – ideaal voor opslag, hobby’s of extra bergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruimte voor de badkamer. De badkamer dient nog te worden uitgezocht, deze kan standaard worden uitgevoerd of volledig naar eigen keuze worden ingericht. Of je nu kiest voor modern, luxe of tijdloos: hier heb je alle vrijheid.
Zolder
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, voorzien van twee Velux dakramen en twee draai-/kiepramen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, zoals het realiseren van twee extra (slaap)kamers, een werkruimte of hobbyruimte.
Wat maakt deze woning extra bijzonder?
– Vrijstaande nieuwbouwwoning, bouw gestart in 2025
– Bouw onder Woningborg-garantie
– Volledig BENG gebouwd met luchtwarmtepomp
– 300 liter warmwaterboiler
– Vloerverwarming op de begane grond, inclusief garage
– Drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met inloopkast
– Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden voor 2 extra (slaap)kamers
– Wordt behangklaar opgeleverd
– Aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein
– Verkoopprijs exclusief keuken en sanitair: volledige vrijheid in afwerking
(Sanitair in overleg met de aannemer mogelijk)
– Perceel van 332 m² eigen grond
– Verwachte oplevering: circa juni 2026
Vind je het fijn om hulp te krijgen met de inrichting? De styliste welke de interieurimpressies heeft gemaakt staat ook klaar om je een keer te voorzien van advies. Kortom, een ruime, energiezuinige nieuwbouwwoning met alle mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Jij bepaalt de keuken, het sanitair en de afwerking – wij bieden de ruimte en de kwaliteit. Wij hanteren een prijs van € 615.000 v.o.n.
Wij adviseren je graag bij het kiezen van een hypotheek. Neem
vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie.
